Investice do nemovitostí

Pregled

Investice do nemovitostí je způsob, jak alokovat peníze do různých typů nemovitostí, jako jsou byty, domy, pozemky, komerční prostory, sklady atd. Cílem investování do nemovitostí je vytvářet zisk z nájmů, prodeje nebo cenového růstu nemovitostí. Investice do nemovitostí mohou být velmi výnosné, protože ceny nemovitostí ve Slovinsku v posledních letech výrazně vzrostly. Podle údajů ze statistického úřadu SURS se ceny bytových nemovitostí v roce 2021 zvýšily o 15,8%.

Nicméně investování do nemovitostí také přináší značné riziko, protože závisí na stavu trhu, poptávce a nabídce, legislativě, daních, údržbě apod. Investice do nemovitostí také vyžadují mnoho času, úsilí a peněz, protože je třeba najít vhodnou nemovitost, zajistit financování, uzavřít smlouvy, platit náklady a daně, starat se o správu a pronájem nemovitosti apod. Existuje různé způsoby, jak provádět investice do nemovitostí. Nejtradičnějším způsobem je koupě nemovitosti a její pronájem nebo prodej. Pokud se najde vhodná poloha, cena a kvalita nemovitosti, může to být dobrá investice.

Jedná se však také o nejnáročnější způsob investování do nemovitostí, protože vyžaduje velký kapitál a závazky. Dalším způsobem investování do nemovitostí je prostřednictvím akcií nebo fondů zaměřených na nemovitosti. Může se jednat o akcie firem, které staví, spravují nebo prodávají nemovitosti, nebo o fondy pro investování do nemovitostí (REIT), které kupují a pronajímají různé druhy nemovitostí. Výhodou tohoto přístupu je, že je dostupnější a flexibilnější, nevyžaduje velkou počáteční investici a umožňuje diverzifikaci portfolia. Nevýhodou je, že výnosy závisí na výkonnosti firem nebo fondů a jejich dividendové politice.

880 Nepremičnin

Nemovitost

  • Odbyt
Savinjska, Celje kancelář Obchod – 242 m²
  • 2005
  • 3
1.300 /m²
  • Odbyt
Savinjska, Celje kancelář Workshop – 460 m² (616 m²)
  • 1964
280.000
  • Odbyt
Ljubljana, Ljubljana center, Center Prázdninový dům apartmán – 106 m²
  • 1996
349.000
  • Odbyt
Dolenjska, Novo mesto, Novo Mesto komerční budovy nákupní centrum – 2.002 m² (3.768 m²)
  • 1998
3.600.000
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek Investiční pozemky – 2.555 m² (2.555 m²)
  • 2023
766.500
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek stavební pozemek – 1.000 m² (1.000 m²)
  • 2023
300 /m²
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek stavební pozemek – 1.500 m² (1.500 m²)
  • 2023
450.000
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek stavební pozemek – 800 m² (800 m²)
  • 2023
300 /m²
  • Odbyt
Dolenjska, Novo mesto, Novo Mesto kancelář Obchod – 2.002 m² (3.768 m²)
  • 1998
3.600.000
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek stavební pozemek – 1.255 m² (1.255 m²)
  • 2024
376.500
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek stavební pozemek – 1.255 m² (1.255 m²)
  • 2024
300 /m²
  • Odbyt
Dolenjska, Šentjernej pozemek stavební pozemek – 1.326 m²
  • 1950
119.340