Apartmán 3-pokojový, Dubrovnik

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina plaže,Blizina škole,Pogled na more
www.biliskov.com ID  15103
Lapad-atraktivan  stan sa pogledom na more
Prekrasan  komforan trosoban  stan  površine 90,22m2 na 2. katu novogradnje. 
Zgrada ima dizalo. Sjajno  iskorišten prostor sastoji se od: hodnika,  dnevnog boravka integriranog sa kuhinjom i blagovaonicom,  dvije spavaće sobe,  dvije kupaonice  od kojih je jedna „en suite“, dakle povezana sa glavnom spavaćom sobom, dvije garderobe i velike  terase od 17m2. Visina stropova  je od 2,90 do 3,10m, čime je došao do izražaja  volumen stana, prozračnost  sa puno dnevnog svjetla.
Velike staklene stijene zatvaraju dnevni boravak prema terasi  pa iz dnevnog boravka  „puca“ pogled prema moru.  Stan je opremljen visoko kvalitetnom opremom: staklene stijene su troslojno staklo sa argonom, aluminij okvir klase Schuco. Prozorske persijane (žaluzine) su aluminijske. Prozori su Salamander  original, dvoslojno staklo, iznutra plastika. Sobna vrata su visine 2,30 m.
Ulazna vrata su protupožarna i protuprovalna, u kupaonicama je podno grijanje, vrhunska sanitarija i keramika. Svaki stan ima grijanje i hlađenje sa klima uređajima marke Mitsubishi inverter, tako da svaka soba soba ima klima jedinicu.   Stubište zgrade je u mramoru. Dizalo je OTIS za 8 osoba, dimenzija okna 160x 210. Ograda u stubištu je metalna pocinčana, a uzdužni su aluminijski profili.
 Pri gradnji se mislilo  na svaki i najsitniji deatalj do perfekcije.  Zgrada je građena u skladu sa najvišim standardima protupotresne gradnje. Ugrađeno je 120 tona željeza. Protupotresno za 9 stupnjeva prema Richteru.
 Lokacija je sjajna  jer se nalazi umirnoj ulici u blizini infrastrukture važne za svakodnevni  život : dućani, restorani, apoteke, tržnica, šetnica,  obala, plaže, škola, vrtić, fakultet.  Autobusna stanica je udaljena 5 minuta hoda.
EC: A+
Orijentacija. Zapad, Sjever
Cijena stana: 730.000€
Uz stan se prodaje I garažno parkirno mjesto po cijeni od 30.000€, no nije obavezno
Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zum strand,Nähe zur Schule,Blick aufs Meer
www.biliskov.com ID 15103 Lapad – Attraktive Wohnung mit Meerblick
Wunderschöne, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90,22m² im 2. Stock eines Neubaus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der hervorragend genutzte Raum besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite, verbunden mit dem Hauptschlafzimmer), zwei Ankleidezimmern und einer großen Terrasse von 17m². Die Deckenhöhe beträgt 2,90 bis 3,10m, was das Volumen der Wohnung, die Luftigkeit und das viele Tageslicht hervorhebt.
Große Glaswände trennen das Wohnzimmer von der Terrasse und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dreifachverglasung mit Argon, Schuco-Aluminiumrahmen, Aluminium-Rollläden, originale Salamander-Doppelverglasung (Kunststoff innen) und 2,30m hohe Innentüren.
Die Eingangstür ist feuer- und einbruchssicher. In den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Sanitärkeramik. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung und Kühlung mit Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen, sodass jedes Zimmer eine eigene Einheit hat. Das Treppenhaus ist mit Marmor verkleidet, und der OTIS-Aufzug bietet Platz für 8 Personen (Schachtmaße: 160x210 cm). Das Treppengeländer ist aus verzinktem Metall mit längs verlaufenden Aluminiumprofilen.
Jedes Detail wurde bis zur Perfektion durchdacht. Das Gebäude wurde nach höchsten erdbebensicheren Standards gebaut und enthält 120 Tonnen Eisen, sodass es Erdbeben bis zu einer Stärke von 9 auf der Richterskala standhält.
Die Lage ist ausgezeichnet – in einer ruhigen Straße, nahe wichtiger Infrastruktur für den Alltag: Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Markt, Promenade, Küste, Strände, Schule, Kindergarten, Universität. Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Energiezertifikat: A+ Ausrichtung: Westen, Norden Preis: 730.000 € Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 30.000 € erworben werden (optional).
Maklergebühr: 2% + MwSt. des Kaufpreises 

vicino al centro,vicino ai negozi,vicino alla spiaggia,vicino alla scuola,Vista mare
 

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Sea views
www.biliskov.com ID 15103 Lapad – Attractive Apartment with Sea View
A beautiful, spacious three-room apartment of 90.22m² on the 2nd floor of a newly constructed building. The building has an elevator. The well-utilized space consists of a hallway, a living room integrated with the kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en suite, connected to the master bedroom), two walk-in closets, and a large terrace of 17m². The ceiling height ranges from 2.90 to 3.10m, enhancing the apartment\'s volume, airiness, and natural light.
Large glass walls enclose the living room towards the terrace, offering an uninterrupted sea view. The apartment is equipped with high-quality features: triple-glazed glass with argon, Schuco aluminum frames, aluminum window blinds, Salamander original double-glazed windows (plastic interior), and 2.30m-high interior doors.
The entrance door is fireproof and burglar-resistant. The bathrooms feature underfloor heating, top-quality sanitary ware, and ceramics. Each apartment is heated and cooled with Mitsubishi inverter air conditioning, with each room having its own unit. The staircase is finished with marble, and the OTIS elevator accommodates 8 people (shaft dimensions: 160x210 cm). The stair railing is galvanized metal with longitudinal aluminum profiles.
Every detail has been meticulously designed to perfection. The building is constructed according to the highest earthquake-resistant standards, incorporating 120 tons of iron, rated for up to a 9-magnitude earthquake on the Richter scale.
The location is excellent, situated in a quiet street close to essential infrastructure for daily life: shops, restaurants, pharmacies, a market, a promenade, the coast, beaches, a school, a kindergarten, and a university. The bus stop is a 5-minute walk away.
Energy Certificate: A+ Orientation: West, North Price: €730,000 A garage parking space is also available for an additional €30,000 (optional).
Agency fee: 2% + VAT on the final sale price 

Качественное строительство,Вблизи магазина,Вблизи пляжа,Вблизи школы,Вид на море
www.biliskov.com ID 15103 Лапад – Привлекательная квартира с видом на море
Прекрасная, просторная трехкомнатная квартира площадью 90,22 м² на 2-м этаже новостройки. Здание оснащено лифтом. Продуманное пространство включает прихожую, гостиную, совмещенную с кухней и столовой, две спальни, две ванные комнаты (одна из них en suite, соединена с главной спальней), две гардеробные и большую террасу 17 м². Высота потолков составляет 2,90–3,10 м, что придает квартире объем, воздушность и много дневного света.
Большие стеклянные панели отделяют гостиную от террасы, открывая потрясающий вид на море. Квартира оснащена высококачественными материалами: трехслойные стеклопакеты с аргоном, алюминиевые рамы Schuco, алюминиевые жалюзи, оригинальные окна Salamander с двойным остеклением (пластик внутри), межкомнатные двери высотой 2,30 м.
Входная дверь – огнестойкая и взломостойкая. В ванных комнатах – теплые полы, высококачественная сантехника и керамика. Каждая квартира оснащена системой отопления и охлаждения с инверторными кондиционерами Mitsubishi, в каждой комнате установлен отдельный блок. Лестница здания отделана мрамором, лифт OTIS рассчитан на 8 человек (размер шахты: 160x210 см). Перила лестницы – оцинкованный металл с продольными алюминиевыми профилями.
Каждая деталь продумана до совершенства. Здание построено по самым высоким стандартам сейсмостойкости, использовано 120 тонн железа, что позволяет ему выдерживать землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера.
Отличное расположение – тихая улица вблизи всей необходимой инфраструктуры: магазины, рестораны, аптеки, рынок, набережная, пляжи, школа, детский сад, университет. Остановка автобуса – в 5 минутах ходьбы.
Энергетический сертификат: A+ Ориентация: запад, север Цена: 730.000 € Дополнительно можно приобрести гаражное место за 30.000 € (необязательно).
Комиссия агентства: 2% + НДС от окончательной цены сделки