Pula nedaleko od centra grada u prodaji je prizemnica u izgradnji ukupne stambene površine 280m2, od toga je 180m2 stambeni prostor a 210m2 sa vanjskom natkrivenom terasom te podrum od 70m2.U podrumu je planirana konoba, stol za bilijar te vinski dio.Vrlo intereasntno i neobično na objektu je i svjetlarnik koji je smješten u dnevni dio tako da i sa krovnog dijela dolazi direktna sunčeva svijetlost u taj prostor.
Zemljište je veličine 572m2, izgrađen je grijani bazen od 32m2, iza kuće je izbetonirani dio gdje dolazi pergola i vanjski roštilj a iz tog dijela je i direktan ulaz u kuhinjski dio tako da je lijepo sve povezano kliznom stijenom. Kuća se sastoji se od ulaznog dijela , 4 spavaće sobe, tri kupaonice, open-space kuhinje sa blagavaoniom i dnevnim dijelom te podruma u koji se ulazi iz dnevnog prostora u koji će voditi skrivene stepenice.
Grijanje će biti preko toplinske pumpe, klime u svakoj prostoriji i podno po cijelom objektu. Na vanjskom dijelu je ostavljen prostor za parking za 4 vozila.Planiran završetak je 6 mjesec 2025 godine.

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

Pula unweit des Stadtzentrums steht ein im Bau befindliches Erdgeschosshaus mit einer Gesamtwohnfläche von 280m2 zum Verkauf, davon 180m2 Wohnfläche und 210m2 mit überdachter Außenterrasse und einem Keller von 70m2. Im Untergeschoss sind eine Taverne, ein Billardtisch und eine Weinabteilung geplant. Sehr interessant und ungewöhnlich am Gebäude ist ein Oberlicht, das sich im Wohnbereich befindet, so dass direktes Sonnenlicht vom Dach in diesen Raum gelangt.
Das Grundstück ist 572m2 groß, ein beheizter Pool von 32m2 wurde gebaut, hinter dem Haus befindet sich ein Betonteil, in den eine Pergola und ein Außengrill kommen, und von diesem Teil aus gibt es einen direkten Eingang zum Küchenbereich, so dass alles schön mit einer Schiebewand verbunden ist. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, 4 Schlafzimmern, drei Bädern, einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnbereich sowie einem Keller, der vom Wohnzimmer aus betreten wird und zu dem eine versteckte Treppe führt.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, eine Klimaanlage in jedem Raum und auf dem Boden im gesamten Gebäude. Im Außenbereich befindet sich ein Parkplatz mit

Pula not far from the city center is for sale a ground floor house under construction with a total living area of 280m2, of which 180m2 is living space and 210m2 with an outdoor covered terrace and a basement of 70m2. A tavern, a billiard table and a wine section are planned in the basement. Very interesting and unusual on the building is a skylight that is located in the living area so that direct sunlight comes from the roof to that space.
The land is 572m2 in size, a heated pool of 32m2 has been built, behind the house there is a concrete part where a pergola and an outdoor grill come and from that part there is a direct entrance to the kitchen area so that everything is nicely connected with a sliding wall. The house consists of an entrance area, 4 bedrooms, three bathrooms, an open-space kitchen with dining room and living area, and a basement that is entered from the living room to which a hidden staircase will lead.
Heating will be through a heat pump, air conditioning in each room and on the floor throughout the building. On the outside there is a parking space with

prodej

pronájmu

v najm

kupuji