Typ
Dům nezávislý
Velikost
18.800 m²
Parcela
72.900 m²
Število sob
5
Popis
Luksuzna villa u blizini Rovinja.
Villa se nalazi u malom selu nedaleko Kanfanara. Villa je stambene površine 188 m2, od toga stambeni dio je 148 m2, a natkrivena terasa 40 m2. Zemljište na kojoj je villa izgrađena je ukupne površine 720 m2.
Prostire se na dvije etaže , prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kuhinja otvorenog stila s otokom, blagovaonica, spremište, wc te prostrani dnevni boravak sa kaminom koji je spojen na podno grijanje. Iz dnevnog boravka se preko velike staklene stijene izlazi na južno orijentiranu terasu i bazen.
Na katu je još jedna spavaća soba s vlastitom izrazito velikom kupaonom i nenatkrivena terasa sa koje se pruža očaravajući pogled na more.
Villa ima i jedan odvojeni studio apartman s kupaonicom i zasebnim ulazom koji može služiti i u druge svrhe, npr. teretana ili sl...
U lijepom i ograđenom dvorištu na zapadnoj strani smjestio se bazen površine 45 m2 s pripadajućim sunčalištem, tušem i plažom 3,5x8 m.
Grijanje je podno putem dizalice topline, koja služi također i za grijanje sanitarne vode te bazena, dok za hlađenje tu su inverter klima uređaji u svakoj sobi.
Udaljenost od predivnih plaža u Rovinju je 19 km, autocesta je udaljena 5 km a Pula aerodrom 35 km.
Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Villa se nalazi u malom selu nedaleko Kanfanara. Villa je stambene površine 188 m2, od toga stambeni dio je 148 m2, a natkrivena terasa 40 m2. Zemljište na kojoj je villa izgrađena je ukupne površine 720 m2.
Prostire se na dvije etaže , prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kuhinja otvorenog stila s otokom, blagovaonica, spremište, wc te prostrani dnevni boravak sa kaminom koji je spojen na podno grijanje. Iz dnevnog boravka se preko velike staklene stijene izlazi na južno orijentiranu terasu i bazen.
Na katu je još jedna spavaća soba s vlastitom izrazito velikom kupaonom i nenatkrivena terasa sa koje se pruža očaravajući pogled na more.
Villa ima i jedan odvojeni studio apartman s kupaonicom i zasebnim ulazom koji može služiti i u druge svrhe, npr. teretana ili sl...
U lijepom i ograđenom dvorištu na zapadnoj strani smjestio se bazen površine 45 m2 s pripadajućim sunčalištem, tušem i plažom 3,5x8 m.
Grijanje je podno putem dizalice topline, koja služi također i za grijanje sanitarne vode te bazena, dok za hlađenje tu su inverter klima uređaji u svakoj sobi.
Udaljenost od predivnih plaža u Rovinju je 19 km, autocesta je udaljena 5 km a Pula aerodrom 35 km.
Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Luxusvilla in der Nähe von Rovinj.
Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Kanfanar. Die Villa hat eine Wohnfläche von 188 m2, wovon der Wohnteil 148 m2 und die überdachte Terrasse 40 m2 beträgt. Das Grundstück, auf dem die Villa gebaut ist, hat eine Gesamtfläche von 720 m2.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der an eine Fußbodenheizung angeschlossen ist. Vom Wohnzimmer führt eine große Glaswand zur Südterrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem extrem großem Badezimmer und einer nicht überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer.
Die Villa verfügt auch über ein separates Studio-Apartment mit Bad und separatem Eingang, das für andere Zwecke genutzt werden kann, z. B. ein Fitnessstudio oder ähnliches ...
In dem schönen und umzäunten Garten auf der Westseite befindet sich ein 45 m2 großer Swimmingpool mit Sonnenliege, Dusche und einem 3,5 x 8 m großen Strand.
Der Fußboden wird von einer Wärmepumpe beheizt, die auch für die Erwärmung des Sanitärwassers und des Pools verwendet wird, während zur Kühlung Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum vorhanden sind.
Die Entfernung zu den schönen Stränden in Rovinj beträgt 19 km, die Autobahn 5 km und der Flughafen Pula 35 km.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.
Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Kanfanar. Die Villa hat eine Wohnfläche von 188 m2, wovon der Wohnteil 148 m2 und die überdachte Terrasse 40 m2 beträgt. Das Grundstück, auf dem die Villa gebaut ist, hat eine Gesamtfläche von 720 m2.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der an eine Fußbodenheizung angeschlossen ist. Vom Wohnzimmer führt eine große Glaswand zur Südterrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem extrem großem Badezimmer und einer nicht überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer.
Die Villa verfügt auch über ein separates Studio-Apartment mit Bad und separatem Eingang, das für andere Zwecke genutzt werden kann, z. B. ein Fitnessstudio oder ähnliches ...
In dem schönen und umzäunten Garten auf der Westseite befindet sich ein 45 m2 großer Swimmingpool mit Sonnenliege, Dusche und einem 3,5 x 8 m großen Strand.
Der Fußboden wird von einer Wärmepumpe beheizt, die auch für die Erwärmung des Sanitärwassers und des Pools verwendet wird, während zur Kühlung Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum vorhanden sind.
Die Entfernung zu den schönen Stränden in Rovinj beträgt 19 km, die Autobahn 5 km und der Flughafen Pula 35 km.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
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I dati e le descrizioni delle proprietà sono solo a scopo informativo e ci riserviamo il diritto alla possibilità di errori involontari.
La visione dell'immobile è possibile solo con accordo di mediazione firmato, in caso di decisione di acquisto dell'immobile visionato la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.
Luxury villa near Rovinj.
The villa is located in a small village near Kanfanar. The villa has a living area of 188 m2, of which the residential part is 148 m2, and the covered terrace is 40 m2. The land on which the villa is built has a total area of 720 m2.
It is spread over two floors, the ground floor and the first floor.
On the ground floor there is a hallway, two bedrooms with their own bathrooms, an open-style kitchen with an island, a dining room, a storage room, a toilet and a spacious living room with a fireplace connected to underfloor heating. From the living room, a large glass wall leads to the south-facing terrace and pool.
Upstairs is another bedroom with its own extremely large bathroom and an uncovered terrace with an enchanting view of the sea.
The villa also has a separate studio apartment with a bathroom and a separate entrance that can be used for other purposes, such as a gym or similar...
In the beautiful and fenced yard on the west side, there is a 45 m2 swimming pool with a sunbed, a shower and a 3.5x8 m beach.
The floor is heated by a heat pump, which is also used for heating sanitary water and the pool, while for cooling there are inverter air conditioners in every room.
The distance from the beautiful beaches in Rovinj is 19 km, the highway is 5 km away and the Pula airport is 35 km away.
Data and descriptions of properties are for informational purposes only, and we reserve the right to the possibility of unintentional errors.
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.
The villa is located in a small village near Kanfanar. The villa has a living area of 188 m2, of which the residential part is 148 m2, and the covered terrace is 40 m2. The land on which the villa is built has a total area of 720 m2.
It is spread over two floors, the ground floor and the first floor.
On the ground floor there is a hallway, two bedrooms with their own bathrooms, an open-style kitchen with an island, a dining room, a storage room, a toilet and a spacious living room with a fireplace connected to underfloor heating. From the living room, a large glass wall leads to the south-facing terrace and pool.
Upstairs is another bedroom with its own extremely large bathroom and an uncovered terrace with an enchanting view of the sea.
The villa also has a separate studio apartment with a bathroom and a separate entrance that can be used for other purposes, such as a gym or similar...
In the beautiful and fenced yard on the west side, there is a 45 m2 swimming pool with a sunbed, a shower and a 3.5x8 m beach.
The floor is heated by a heat pump, which is also used for heating sanitary water and the pool, while for cooling there are inverter air conditioners in every room.
The distance from the beautiful beaches in Rovinj is 19 km, the highway is 5 km away and the Pula airport is 35 km away.
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