Dům nezávislý, Mengeš

Na voljo je čudovita samostojna hiša v urejenem naselju Mengša, zgrajena leta 1988 na prostornem zemljišču velikosti 607 m², ki obsega 304,10 m² neto tlorisne površine. Hiša vključuje bivalni prostor velikosti 164,10 m², garažo, klet ter odprto teraso, kar zagotavlja prostorno bivanje.

Hiša je odlična izbira za vse, ki cenijo naravo, saj se v neposredni bližini nahajajo urejene kolesarske in sprehajalne poti, ki ponujajo čudovit pogled na Kamniško-Savinjske Alpe.

Razporeditev prostorov:

Pritličje: Osrednji bivalni del hiše je dostopen preko vhodnega predprostora. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba z zofo in kaminom, oblečenim v marmor, obogatena z ogledali za večji občutek prostornosti. Moderna kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati, vključno s kuhinjskim otokom z indukcijsko ploščo in napo. Jedilnica omogoča dostop do večje terase z visoko gredo za zelišča in okrasno zelenje, kar omogoča prijetno preživljanje prostega časa na svežem zraku. Pritličje vključuje tudi dodatno sobo ter prostorno kopalnico s tušem s stekleno steno, kadjo, umivalnikom, samostoječim bidejem in WC-jem. Učinkovito prezračevanje kopalnice zagotavljata dve okni in ventilator. Poudariti je treba tudi skrbno zasnovano razsvetljavo v pritličju, ki se prilagaja potrebam in ustvarja ustrezno vzdušje za različne priložnosti. K ambientu pripomore tudi profesionalno ozvočenje, ki ponuja edinstvene glasbene užitke. Okna v dnevnem bivalnem delu so opremljena z električnimi žaluzijami, kar omogoča enostavno prilagajanje svetlobe in zasebnosti. 

Mansarda: V zgornjem nadstropju se nahajajo spalni prostori. Prostorna glavna spalnica je opremljena s klimatsko napravo, ob njej je garderoba. Druga soba je trenutno namenjena sprostitvi, vključuje savno, ležalnike in opremo za rekreacijo ter ima izhod na balkon. Zraven se nahaja tudi dodatna soba. Mansarda vključuje veliko kopalnico z masažno kadjo, bidejem in WC-jem. Ogrevanje je urejeno preko radiatorjev.

Klet: Nudi prostorno garažo z dvižnimi vrati za enostaven dostop do notranjih prostorov, veliko kolesarnico, utility prostor za pralni in sušilni stroj, shrambo za ozimnico ter servisni prostor s kurilnimi napravami.
Dodatna soba v kleti je opremljena z omarami in pisalno mizo, kar omogoča uporabo prostora kot delovni kabinet ali likalnico.

Prenova in izboljšave:

• Okna so bila zamenjana leta 2011 in so lesena troslojna z zunanjimi kovinskimi zaščitami, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo.
• Pritličje hiše je bilo v celoti obnovljeno leta 2012, kar vključuje posodobitev elektroinstalacij, vodovodnih in ogrevalnih napeljav ter novo kuhinjo z modernim kuhinjskim otokom in visokokakovostna oljena hrastova tla.
• Leta 2021 je bila zamenjana toplotna črpalka zrak-voda, ki je daljinsko vodena, hiša pa nudi tudi alternativno ogrevanje s pečjo na kurilno olje.

Dodatne značilnosti:

• Ob hiši se nahaja nadstrešek za parkiranje avtomobila in polnilnica za električno vozilo. Dvorišče okoli hiše je tlakovano in obogateno z lepo zelenico ter namakalnim sistemom.
• Nepremičnina je opremljena z lastno 12 kW sončno elektrarno, zgrajeno leta 2022, kar omogoča pridobivanje elektrike za ogrevanje, sanitarno vodo, hlajenje ter polnjenje električnega vozila.
• Pred namestitvijo elektrarne je bila streha v celoti zamenjana.
• Hiša je prav tako opremljena z nadzornim sistemom, ki vključuje kamere za večjo varnost.
• Nepremičnina je zelo svetla in dobro osvetljena z naravno dnevno svetlobo, kar ustvarja prijetno in toplo vzdušje.
• Nepremičnina ni na poplavnem območju, saj je locirana severno od vodnega razbremenilnika, kar zagotavlja zaščito pred poplavami. Ima vso potrebno dokumentacijo, urejeno skladno z veljavno zakonodajo.

Pogoj nakupa: Kupec se zaveže povrniti del stroškov prodaje pri posredovanju nepremičnine v višini 2 % + DDV od dogovorjene vrednosti nepremičnine v kupoprodajni pogodbi.

Za termin ogleda in več informacij pokličite na telefonsko številko 041 602 715 ali preko elektronskega naslova na ursa@rcn.si.