Popis
Samostojna hiša, 300 m2, v 3. etažah, PK+VP+M, LJ. ŠIŠKA, 5 MIN DO CENTRA IN PARKA TIVOLI. Na mirni lokaciji na Smrekarjevi ulici v Šiški v Ljubljani, prodamo prostorno delno obnovljeno samostojno hišo. Hiša je trenutno urejena kot enostanovanjska (manjši študentski dom z 3 kopalnicami in 8 sobami), z manjšim posegom pa se lahko preuredi v dvo ali tristanovanjsko. Hiša je bila zgrajena l. 1960 in nazadnje delno obnovljena l. 2018 (vgrajena nova okna, žaluzije in kopalnica v kleti), streha je bila nazadnje obnovljena pred 20 leti. Zemljišče na katerem leži hiša je veliko 440 m2 in je v celoti ograjeno ter urejeno. Na delu zemljišča je zgrajena dvojna garaža velika cca 40 m2. Pred hišo pred glavnim vhodom je park z drevesi in grmovnicami. Hiša je še zlasti primerna za družine, tudi tiste večje ali pa kot hiša v kateri bivata dve generaciji. Hiša ima tudi zelo funkcionalen tloris in je izredno zamnimiva tudi kot investicija.
Površina, razporeditev in lega
- Hiša je sestavljena iz 3 etaž (PK+VP+M), in obsega skupaj cca. 240 m2 stanovanjske površine, 20 m2 terase in 40 m2 garaže.
- V polkleti (80 m2) se nahajajo: soba za goste, soba za šport, kopalnica z wc-jem, kurilnica, savna/utility.
- V visokem pritličju (80 m2) se nahajajo: stopnišče, hodnik, dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, spalnica, kopalnica, ločen WC, terasa z izhodom na vrt.
- V mansardi (80 m2) se nahajajo: stopnišče, hodnik, kopalnica z wc-jem, spalnica, dve otroški sobi z vmesno sobo, balkon.
Parcela na kateri leži hiša je velika 440 m2 in je v celoti ograjena ter urejena. Neposredno ob hiši se nahaja še dvojna garaža.
Prenove in opremljenost
Hiša je bila zgrajena l. 1960 in nazadnje delno obnovljena l. 2018. Hiša je vzdrževana in se prodaja delno opremljena (kuhinja in kopalnice). Že sedaj izredno funkcionalem tloris se lahko z manjšimi posegi še dodatno prilagodi osebnim željam in potrebam novega lastnika.
Dodatne karakteristike
- Razpoložljivi priključki: plinovod, vodovod, elektrika,kanalizacija in optika.
- Ogrevanje: CK plin.
- Parkiranje: v garži za eno vozilo in za dodatna tri vozila na dovozu ob hiši.
Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (v neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, Zdravstveni dom, lekarna, zelene površine Tivoli, železniška postaja, AC priključek,...).
Ostalo
Vpisana v ZK in bremen prosta. Vseljiva s februarjem 2025.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.
Vabljeni na ogled!
Oprema nepremičnine
Oprema
- Klimatizace
- Topný systém
- LPG
- Vytápění elektřinou
- Interkom
- Telefon
- FTTH
- Zahrada
- Oplocená zahrada
- Myčka nádobí
Ostalo
- Atrium
- Balkon
- Terasa
- Suterén
- Garáž
- Kryté parkovací stání
- Parkovací místo
- Dvě parkovací místa
- Více než dvě parkovací místa
- Katastr nemovitostí
- Skladovací prostor
Ljubljana
In the vicinity
- Športni park Ilirija
- Osnovna šola Riharda Jakopiča
- Osnovna šola Hinka Smrekarja
- Gimnazija Šiška
- Osnovna šola Spodnja Šiška
- ERUDIO IZOBRAŽEVALNI CENTER, Zavod za izobraževanje, svetovanje in organizacijo
- Osnovna šola Valentina Vodnika
- Zd Ljubljana - Šiška
- Lekarna pri šišenski knjižnici
- ZD Ljubljana - ŠIŠKA, Ambulanta LEK