Typ
Dům řadový dům
Velikost
7.300 m²
Rok výstavby
1928
Število sob
4
Število spalnic
3
Število kopalnic
1
Popis
***HIŠA V STAREM JEDRU OMIŠA***STREŠNA TERASA S ČUDOVITIM POGLEDOM NA MORJE***
Ekskluzivno, samo v ponudbi PREMIUM NEPREMIČNIN, imamo vrstno hišo, ki se nahaja na otoku Krku, v samem jedru mesta Omišalj. Hiša ima 73,82 m2 bivalne površine, ki se razteza skozi 4 etaže (pritličje, nadstropje, drugo nadstropje in mansarda), ki so povezane z lesenimi stopnicami. V pritličju je kuhinja in jedilnica, kopalnica in dve terasi. V 1. nadstropju sta dnevna soba in spalnica, v 2. nadstropju pa spalnica in wc ter večji hodnik, ki se lahko preuredi v še eno dnevno sobo. V 3. nadstropju, t.j. v mansardi je velika odprta soba s spuščenim lesenim stropom in izhodom na veliko strešno teraso z zunanjim tušem, s katere se ponuja čudovit razgled na celoten Kvarner. Ogrevanje je peč na drva, ki se nahaja v pritličju, klimatska naprava pa je nameščena v 3. nadstropju.
V sami kleti je izhod na manjšo teraso, ki je idealna za trenutke sprostitve in družinskega druženja. Čeprav je hiša potrebna preureditve in lahke adaptacije, je opremljena, vseljiva in se prodaja kot taka ali po dogovoru s potencialnimi kupci. Za ljubitelje starin in staromeščanskih hiš ter mirnega življenja ta nepremičnina ponuja čar bivanja v majhnem obalnem mestu v bližini morja, sprehajališč in vseh drugih pomembnih objektov, ima pa tudi potencial za turistični najem, zaradi česar je zanimiva kot naložba.
Hiša se nahaja v samem centru starega mestnega jedra, ki je cona za pešce in do hiše ni dostopa z avtomobilom. Na servisu Občine Omišalj lahko vedno vnaprej rezervirate prevoz stvari do hiše z vozilom, ki je dovoljeno voziti po starem mestnem jedru.
Hiša je od morja oddaljena 15 minut hoje navzdol, saj se Omišalj nahaja na "hribčku" nad morjem. Hiša se nahaja na izjemno mirnem in tihem območju. V bližini se nahajajo trgovine, tržnica z domačimi izdelki, ribarnica, pekarna, zdravstvena postaja, lekarna, šola in vrtec, zaradi česar je lokacija izjemno primerna za vsakdanje življenje. Omišalj je ekološko mesto, ki izjemno skrbi za odlaganje odpadkov in čistočo mesta, kar je dodaten plus za življenje v tej skupnosti.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Ekskluzivno, samo v ponudbi PREMIUM NEPREMIČNIN, imamo vrstno hišo, ki se nahaja na otoku Krku, v samem jedru mesta Omišalj. Hiša ima 73,82 m2 bivalne površine, ki se razteza skozi 4 etaže (pritličje, nadstropje, drugo nadstropje in mansarda), ki so povezane z lesenimi stopnicami. V pritličju je kuhinja in jedilnica, kopalnica in dve terasi. V 1. nadstropju sta dnevna soba in spalnica, v 2. nadstropju pa spalnica in wc ter večji hodnik, ki se lahko preuredi v še eno dnevno sobo. V 3. nadstropju, t.j. v mansardi je velika odprta soba s spuščenim lesenim stropom in izhodom na veliko strešno teraso z zunanjim tušem, s katere se ponuja čudovit razgled na celoten Kvarner. Ogrevanje je peč na drva, ki se nahaja v pritličju, klimatska naprava pa je nameščena v 3. nadstropju.
V sami kleti je izhod na manjšo teraso, ki je idealna za trenutke sprostitve in družinskega druženja. Čeprav je hiša potrebna preureditve in lahke adaptacije, je opremljena, vseljiva in se prodaja kot taka ali po dogovoru s potencialnimi kupci. Za ljubitelje starin in staromeščanskih hiš ter mirnega življenja ta nepremičnina ponuja čar bivanja v majhnem obalnem mestu v bližini morja, sprehajališč in vseh drugih pomembnih objektov, ima pa tudi potencial za turistični najem, zaradi česar je zanimiva kot naložba.
Hiša se nahaja v samem centru starega mestnega jedra, ki je cona za pešce in do hiše ni dostopa z avtomobilom. Na servisu Občine Omišalj lahko vedno vnaprej rezervirate prevoz stvari do hiše z vozilom, ki je dovoljeno voziti po starem mestnem jedru.
Hiša je od morja oddaljena 15 minut hoje navzdol, saj se Omišalj nahaja na "hribčku" nad morjem. Hiša se nahaja na izjemno mirnem in tihem območju. V bližini se nahajajo trgovine, tržnica z domačimi izdelki, ribarnica, pekarna, zdravstvena postaja, lekarna, šola in vrtec, zaradi česar je lokacija izjemno primerna za vsakdanje življenje. Omišalj je ekološko mesto, ki izjemno skrbi za odlaganje odpadkov in čistočo mesta, kar je dodaten plus za življenje v tej skupnosti.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
***KUĆA U STAROJ JEZGRI OMIŠLJA***KROVNA TERASA SA PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE***
Ekskluzivno, samo u ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo kuću u nizu koja se nalazi na otoku Krku, u strogoj jezgri grada Omišlja. Kuća ima 73,82 m2 stambene površine koja se proteže kroz 4 etaže (prizemlje, prvi kat, drugi kat i potkrovlje) povezane drvenim stubama. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica, kupaona i dvije terase. Na 1. katu je dnevni boravak i spavaća soba dok se na 2. katu nalaze spavaća soba i wc, te poveći hodnik koji se može prenamjeniti u još jedan dnevni boravak. Na 3. katu tj. u potkrovlju nalazi se velika soba otvorenog prostora sa spuštenim drvenim stropom i izlazom na veliku krovnu terasu koja ima vanjski tuš, te koja pruža predivni pogled na cijeli Kvarner. Grijanje je peć na drva koja se nalazi u prizemlju, te postavljena klima na 3. katu.
U samom prizemlju postoji izlaz na malu terasu koja je idealna za trenutke opuštanja i obiteljska druženja. Premda je kući potrebno preuređenje i lagana adaptacija, ona je namještena, odmah useljiva i kao takva se i prodaje ili po dogovoru sa potencijalnim kupcima. Za ljubitelje starina i starogradskih kuća, te mirnog života, ova nekretnina pruža čar življenja u malom primorskom mjestu blizu mora, šetnica i svih ostalih važnih sadržaja, ali također ima i potencijal za turistički najam, što je čini atraktivnom i kao investicijom.
Kuća se nalazi u samom centru starog grada, koji je pješačka zona te se do kuće ne može doći autom. Na usluzi od Općine Omišalj se uvijek može rezervirati unaprijed prijevoz stvari do kuće vozilom kojem je dozvoljeno voziti po staroj jezgri.
Kuća je od mora udaljena 15 min pješke nizbrdo, budući da se Omišalj nalazi na "brdu" iznad mora. Kuca se nalazi na izuzetno tihom i mirnom dijelu. U blizini se nalaze trgovine, tržnica s lokalnim proizvodima, ribarnica, pekara, zdravstvena stanica, ljekarna, škola i vrtić, što čini ovu lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevni život. Omišalj je ekološki grad koji vodi iznimnu brigu za zbrinjavanje otpada i čistoću grada, što je dodatni plus za život u ovoj zajednici.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Ekskluzivno, samo u ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo kuću u nizu koja se nalazi na otoku Krku, u strogoj jezgri grada Omišlja. Kuća ima 73,82 m2 stambene površine koja se proteže kroz 4 etaže (prizemlje, prvi kat, drugi kat i potkrovlje) povezane drvenim stubama. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica, kupaona i dvije terase. Na 1. katu je dnevni boravak i spavaća soba dok se na 2. katu nalaze spavaća soba i wc, te poveći hodnik koji se može prenamjeniti u još jedan dnevni boravak. Na 3. katu tj. u potkrovlju nalazi se velika soba otvorenog prostora sa spuštenim drvenim stropom i izlazom na veliku krovnu terasu koja ima vanjski tuš, te koja pruža predivni pogled na cijeli Kvarner. Grijanje je peć na drva koja se nalazi u prizemlju, te postavljena klima na 3. katu.
U samom prizemlju postoji izlaz na malu terasu koja je idealna za trenutke opuštanja i obiteljska druženja. Premda je kući potrebno preuređenje i lagana adaptacija, ona je namještena, odmah useljiva i kao takva se i prodaje ili po dogovoru sa potencijalnim kupcima. Za ljubitelje starina i starogradskih kuća, te mirnog života, ova nekretnina pruža čar življenja u malom primorskom mjestu blizu mora, šetnica i svih ostalih važnih sadržaja, ali također ima i potencijal za turistički najam, što je čini atraktivnom i kao investicijom.
Kuća se nalazi u samom centru starog grada, koji je pješačka zona te se do kuće ne može doći autom. Na usluzi od Općine Omišalj se uvijek može rezervirati unaprijed prijevoz stvari do kuće vozilom kojem je dozvoljeno voziti po staroj jezgri.
Kuća je od mora udaljena 15 min pješke nizbrdo, budući da se Omišalj nalazi na "brdu" iznad mora. Kuca se nalazi na izuzetno tihom i mirnom dijelu. U blizini se nalaze trgovine, tržnica s lokalnim proizvodima, ribarnica, pekara, zdravstvena stanica, ljekarna, škola i vrtić, što čini ovu lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevni život. Omišalj je ekološki grad koji vodi iznimnu brigu za zbrinjavanje otpada i čistoću grada, što je dodatni plus za život u ovoj zajednici.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***HAUS IM ALTEN KERN VON OMISH***DACHTERRASSE MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK***
Exklusiv und nur im Angebot von PREMIUM REAL ESTATE haben wir ein Reihenhaus auf der Insel Krk, im Herzen der Stadt Omišalj. Das Haus verfügt über 73,82 m2 Wohnfläche, die sich über 4 Etagen (Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss) erstreckt, die durch Holztreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während sich im 2. Stock ein Schlafzimmer und eine Toilette sowie ein größerer Flur befinden, der in ein weiteres Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Im 3. Stock, d.h. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit abgesenkter Holzdecke und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Außendusche, die einen herrlichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen im Erdgeschoss und die Klimaanlage ist im 3. Stock installiert.
Im Untergeschoss selbst gibt es einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal für Momente der Entspannung und Familientreffen eignet. Obwohl das Haus umgebaut und leicht angepasst werden muss, ist es möbliert, bezugsfertig und wird als solches oder nach Vereinbarung mit potenziellen Käufern verkauft. Für Liebhaber von Antiquitäten und Altstadthäusern sowie des ruhigen Lebens bietet diese Immobilie den Charme des Wohnens in einer kleinen Küstenstadt in der Nähe des Meeres, der Promenaden und aller anderen wichtigen Einrichtungen, verfügt aber auch über Potenzial für die touristische Vermietung, was sie als Investition attraktiv macht.
Das Haus liegt mitten in der Altstadt, die Fußgängerzone ist und mit dem Auto nicht erreichbar ist. Über den Service der Gemeinde Omišalj können Sie jederzeit im Voraus den Transport von Sachen zum Haus in einem Fahrzeug buchen, das durch die Altstadt fahren darf.
Das Haus ist 15 Gehminuten bergab vom Meer entfernt, da Omišalj auf einem „Hügel“ über dem Meer liegt. Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen und friedlichen Gegend. In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt mit lokalen Produkten, ein Fischmarkt, eine Bäckerei, eine Gesundheitsstation, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was diesen Standort äußerst praktisch für den Alltag macht. Omišalj ist eine ökologische Stadt, die außerordentlich auf die Abfallentsorgung und die Sauberkeit der Stadt achtet, was ein zusätzlicher Pluspunkt für das Leben in dieser Gemeinde ist.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Exklusiv und nur im Angebot von PREMIUM REAL ESTATE haben wir ein Reihenhaus auf der Insel Krk, im Herzen der Stadt Omišalj. Das Haus verfügt über 73,82 m2 Wohnfläche, die sich über 4 Etagen (Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss) erstreckt, die durch Holztreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während sich im 2. Stock ein Schlafzimmer und eine Toilette sowie ein größerer Flur befinden, der in ein weiteres Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Im 3. Stock, d.h. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit abgesenkter Holzdecke und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Außendusche, die einen herrlichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen im Erdgeschoss und die Klimaanlage ist im 3. Stock installiert.
Im Untergeschoss selbst gibt es einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal für Momente der Entspannung und Familientreffen eignet. Obwohl das Haus umgebaut und leicht angepasst werden muss, ist es möbliert, bezugsfertig und wird als solches oder nach Vereinbarung mit potenziellen Käufern verkauft. Für Liebhaber von Antiquitäten und Altstadthäusern sowie des ruhigen Lebens bietet diese Immobilie den Charme des Wohnens in einer kleinen Küstenstadt in der Nähe des Meeres, der Promenaden und aller anderen wichtigen Einrichtungen, verfügt aber auch über Potenzial für die touristische Vermietung, was sie als Investition attraktiv macht.
Das Haus liegt mitten in der Altstadt, die Fußgängerzone ist und mit dem Auto nicht erreichbar ist. Über den Service der Gemeinde Omišalj können Sie jederzeit im Voraus den Transport von Sachen zum Haus in einem Fahrzeug buchen, das durch die Altstadt fahren darf.
Das Haus ist 15 Gehminuten bergab vom Meer entfernt, da Omišalj auf einem „Hügel“ über dem Meer liegt. Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen und friedlichen Gegend. In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt mit lokalen Produkten, ein Fischmarkt, eine Bäckerei, eine Gesundheitsstation, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was diesen Standort äußerst praktisch für den Alltag macht. Omišalj ist eine ökologische Stadt, die außerordentlich auf die Abfallentsorgung und die Sauberkeit der Stadt achtet, was ein zusätzlicher Pluspunkt für das Leben in dieser Gemeinde ist.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
***CASA NEL VECCHIO NUCLEO DI OMISH***TERRAZZA SUL TETTO CON SPLENDIDA VISTA MARE***
In esclusiva, solo nell'offerta PREMIUM REAL ESTATE, disponiamo di una casa a schiera situata sull'isola di Krk, nel cuore della città di Omišalj. La casa dispone di 73,82 mq di superficie abitabile, che si sviluppa su 4 piani (piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda) collegati da scale in legno. Al piano terra si trovano la cucina e sala da pranzo, un bagno e due terrazzi. Al 1° piano si trovano un soggiorno e una camera da letto, mentre al 2° piano si trovano una camera da letto e un wc, oltre ad un disimpegno più ampio che può essere trasformato in un altro soggiorno. Al 3° piano, cioè nella mansarda si trova un ampio locale open space con soffitto ribassato in legno e accesso ad un ampio terrazzo sul tetto con doccia esterna, da cui si gode una meravigliosa vista su tutto il Quarnero. Il riscaldamento è una stufa a legna situata al piano terra, mentre l'aria condizionata è installata al 3° piano.
Nel seminterrato stesso si accede ad un piccolo terrazzo, ideale per momenti di relax e riunioni di famiglia. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione e leggero adattamento, è arredata, pronta per essere abitata e venduta come tale o previo accordo con potenziali acquirenti. Per gli amanti dell'antiquariato, delle case del centro storico e della vita tranquilla, questa proprietà offre il fascino di vivere in una piccola città costiera vicino al mare, alle passeggiate e a tutti gli altri servizi importanti, ma ha anche un potenziale per l'affitto turistico, che la rende attraente come investimento.
La casa si trova nel centro storico della città, che è zona pedonale e non è raggiungibile in auto. Con il servizio del Comune di Omišalj potete sempre prenotare in anticipo il trasporto delle cose a casa con un veicolo autorizzato a circolare nel centro storico.
La casa si trova a 15 minuti a piedi in discesa dal mare, poiché Omišalj si trova su una "collina" sopra il mare. La casa si trova in una zona estremamente tranquilla e silenziosa. Nelle vicinanze si trovano negozi, un mercato con prodotti locali, una pescheria, un panificio, una stazione sanitaria, una farmacia, una scuola e un asilo, il che rende questa posizione estremamente comoda per la vita di tutti i giorni. Omišalj è una città ecologica che si prende molta cura dello smaltimento dei rifiuti e della pulizia della città, che è un ulteriore vantaggio per vivere in questa comunità.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
In esclusiva, solo nell'offerta PREMIUM REAL ESTATE, disponiamo di una casa a schiera situata sull'isola di Krk, nel cuore della città di Omišalj. La casa dispone di 73,82 mq di superficie abitabile, che si sviluppa su 4 piani (piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda) collegati da scale in legno. Al piano terra si trovano la cucina e sala da pranzo, un bagno e due terrazzi. Al 1° piano si trovano un soggiorno e una camera da letto, mentre al 2° piano si trovano una camera da letto e un wc, oltre ad un disimpegno più ampio che può essere trasformato in un altro soggiorno. Al 3° piano, cioè nella mansarda si trova un ampio locale open space con soffitto ribassato in legno e accesso ad un ampio terrazzo sul tetto con doccia esterna, da cui si gode una meravigliosa vista su tutto il Quarnero. Il riscaldamento è una stufa a legna situata al piano terra, mentre l'aria condizionata è installata al 3° piano.
Nel seminterrato stesso si accede ad un piccolo terrazzo, ideale per momenti di relax e riunioni di famiglia. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione e leggero adattamento, è arredata, pronta per essere abitata e venduta come tale o previo accordo con potenziali acquirenti. Per gli amanti dell'antiquariato, delle case del centro storico e della vita tranquilla, questa proprietà offre il fascino di vivere in una piccola città costiera vicino al mare, alle passeggiate e a tutti gli altri servizi importanti, ma ha anche un potenziale per l'affitto turistico, che la rende attraente come investimento.
La casa si trova nel centro storico della città, che è zona pedonale e non è raggiungibile in auto. Con il servizio del Comune di Omišalj potete sempre prenotare in anticipo il trasporto delle cose a casa con un veicolo autorizzato a circolare nel centro storico.
La casa si trova a 15 minuti a piedi in discesa dal mare, poiché Omišalj si trova su una "collina" sopra il mare. La casa si trova in una zona estremamente tranquilla e silenziosa. Nelle vicinanze si trovano negozi, un mercato con prodotti locali, una pescheria, un panificio, una stazione sanitaria, una farmacia, una scuola e un asilo, il che rende questa posizione estremamente comoda per la vita di tutti i giorni. Omišalj è una città ecologica che si prende molta cura dello smaltimento dei rifiuti e della pulizia della città, che è un ulteriore vantaggio per vivere in questa comunità.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
***HOUSE IN THE OLD CORE OF OMISH***ROOF TERRACE WITH BEAUTIFUL SEA VIEW***
Exclusively, only in the offer of PREMIUM REAL ESTATE, we have a terraced house located on the island of Krk, in the very core of the town of Omišalj. The house has 73,82 m2 of living space, which extends through 4 floors (ground floor, first floor, second floor and attic) connected by wooden stairs. On the ground floor there is a kitchen and dining room, a bathroom and two terraces. On the 1st floor there is a living room and a bedroom, while on the 2nd floor there is a bedroom and a toilet, as well as a larger hallway that can be converted into another living room. On the 3rd floor, i.e. in the attic there is a large open space room with a lowered wooden ceiling and access to a large roof terrace with an outdoor shower, which offers a wonderful view of the entire Kvarner. Heating is a wood stove located on the ground floor, and air conditioning is installed on the 3rd floor.
In the basement itself, there is an exit to a small terrace, which is ideal for moments of relaxation and family gatherings. Although the house needs remodeling and light adaptation, it is furnished, ready to move in and sold as such or by agreement with potential buyers. For lovers of antiques and old-town houses, and peaceful life, this property offers the charm of living in a small coastal town near the sea, promenades and all other important facilities, but also has potential for tourist rental, which makes it attractive as an investment.
The house is located in the very center of the old town, which is a pedestrian zone and the house cannot be reached by car. On the service of the Municipality of Omišalj, you can always book in advance the transport of things to the house in a vehicle that is allowed to drive in the old town.
The house is a 15-minute downhill walk from the sea, since Omišalj is located on a "hill" above the sea. The house is located in an extremely quiet and peaceful area. Nearby there are shops, a market with local products, a fish market, a bakery, a health center, a pharmacy, a school and a kindergarten, which makes this location extremely convenient for everyday life. Omišalj is an ecological city that takes exceptional care of waste disposal and the cleanliness of the city, which is an additional plus for living in this community.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Exclusively, only in the offer of PREMIUM REAL ESTATE, we have a terraced house located on the island of Krk, in the very core of the town of Omišalj. The house has 73,82 m2 of living space, which extends through 4 floors (ground floor, first floor, second floor and attic) connected by wooden stairs. On the ground floor there is a kitchen and dining room, a bathroom and two terraces. On the 1st floor there is a living room and a bedroom, while on the 2nd floor there is a bedroom and a toilet, as well as a larger hallway that can be converted into another living room. On the 3rd floor, i.e. in the attic there is a large open space room with a lowered wooden ceiling and access to a large roof terrace with an outdoor shower, which offers a wonderful view of the entire Kvarner. Heating is a wood stove located on the ground floor, and air conditioning is installed on the 3rd floor.
In the basement itself, there is an exit to a small terrace, which is ideal for moments of relaxation and family gatherings. Although the house needs remodeling and light adaptation, it is furnished, ready to move in and sold as such or by agreement with potential buyers. For lovers of antiques and old-town houses, and peaceful life, this property offers the charm of living in a small coastal town near the sea, promenades and all other important facilities, but also has potential for tourist rental, which makes it attractive as an investment.
The house is located in the very center of the old town, which is a pedestrian zone and the house cannot be reached by car. On the service of the Municipality of Omišalj, you can always book in advance the transport of things to the house in a vehicle that is allowed to drive in the old town.
The house is a 15-minute downhill walk from the sea, since Omišalj is located on a "hill" above the sea. The house is located in an extremely quiet and peaceful area. Nearby there are shops, a market with local products, a fish market, a bakery, a health center, a pharmacy, a school and a kindergarten, which makes this location extremely convenient for everyday life. Omišalj is an ecological city that takes exceptional care of waste disposal and the cleanliness of the city, which is an additional plus for living in this community.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
***ДОМ В СТАРОМ ЦЕРЕ ОМИША***ТЕРРАСА НА КРЫШЕ С КРАСИВЫМ ВИДОМ НА МОРЕ***
Эксклюзивно, только в предложении ПРЕМИУМ НЕДВИЖИМОСТИ, у нас есть таунхаус, расположенный на острове Крк, в самом центре города Омишаль. В доме 73,82 м2 жилой площади, которая простирается на 4 этажа (первый, второй, второй и мансардный этаж), соединенных деревянной лестницей. На первом этаже кухня и столовая, санузел и две террасы. На 1 этаже расположены гостиная и спальня, а на 2 этаже — спальня и туалет, а также большой коридор, который можно переоборудовать в еще одну гостиную. На 3 этаже, т.е. на чердаке находится большая открытая комната с низким деревянным потолком и выходом на большую террасу на крыше с душем на открытом воздухе, с которой открывается прекрасный вид на весь Кварнер. Отопление — дровяная печь, расположенная на первом этаже, кондиционер — на третьем этаже.
В самом подвале есть выход на небольшую террасу, которая идеально подходит для минут отдыха и семейных посиделок. Хотя дом нуждается в перепланировке и легкой адаптации, он меблирован, готов к заселению и продается как таковой или по договоренности с потенциальными покупателями. Для любителей антиквариата, старинных домов и спокойной жизни эта недвижимость предлагает очарование жизни в небольшом прибрежном городке недалеко от моря, набережных и всех других важных объектов, но также имеет потенциал для туристической сдачи в аренду, что делает ее привлекательной в качестве инвестиции.
Дом расположен в самом центре старого города, который является пешеходной зоной и до дома невозможно добраться на машине. На службе муниципалитета Омишаля вы всегда можете заранее заказать перевозку вещей к дому на транспортном средстве, которому разрешено передвигаться по старому городу.
Дом находится в 15 минутах ходьбы от моря, так как Омишаль расположен на «холме» над морем. Дом расположен в очень тихом и спокойном районе. Рядом находятся магазины, рынок с местными продуктами, рыбный рынок, пекарня, медпункт, аптека, школа и детский сад, что делает это место чрезвычайно удобным для повседневной жизни. Омишаль – экологический город, который уделяет исключительное внимание вывозу мусора и чистоте города, что является дополнительным плюсом для жизни в этом поселке.
***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Эксклюзивно, только в предложении ПРЕМИУМ НЕДВИЖИМОСТИ, у нас есть таунхаус, расположенный на острове Крк, в самом центре города Омишаль. В доме 73,82 м2 жилой площади, которая простирается на 4 этажа (первый, второй, второй и мансардный этаж), соединенных деревянной лестницей. На первом этаже кухня и столовая, санузел и две террасы. На 1 этаже расположены гостиная и спальня, а на 2 этаже — спальня и туалет, а также большой коридор, который можно переоборудовать в еще одну гостиную. На 3 этаже, т.е. на чердаке находится большая открытая комната с низким деревянным потолком и выходом на большую террасу на крыше с душем на открытом воздухе, с которой открывается прекрасный вид на весь Кварнер. Отопление — дровяная печь, расположенная на первом этаже, кондиционер — на третьем этаже.
В самом подвале есть выход на небольшую террасу, которая идеально подходит для минут отдыха и семейных посиделок. Хотя дом нуждается в перепланировке и легкой адаптации, он меблирован, готов к заселению и продается как таковой или по договоренности с потенциальными покупателями. Для любителей антиквариата, старинных домов и спокойной жизни эта недвижимость предлагает очарование жизни в небольшом прибрежном городке недалеко от моря, набережных и всех других важных объектов, но также имеет потенциал для туристической сдачи в аренду, что делает ее привлекательной в качестве инвестиции.
Дом расположен в самом центре старого города, который является пешеходной зоной и до дома невозможно добраться на машине. На службе муниципалитета Омишаля вы всегда можете заранее заказать перевозку вещей к дому на транспортном средстве, которому разрешено передвигаться по старому городу.
Дом находится в 15 минутах ходьбы от моря, так как Омишаль расположен на «холме» над морем. Дом расположен в очень тихом и спокойном районе. Рядом находятся магазины, рынок с местными продуктами, рыбный рынок, пекарня, медпункт, аптека, школа и детский сад, что делает это место чрезвычайно удобным для повседневной жизни. Омишаль – экологический город, который уделяет исключительное внимание вывозу мусора и чистоте города, что является дополнительным плюсом для жизни в этом поселке.
***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Energetska izkaznica stavbe
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred C
0
15
50
100
150
200
250
300+
