Popis
Posest se nahaja v regiji Pomurska, natančneje v področju Šalovci v naselju Dolenci. Gre za kmetijsko in gozdno zemljišče, ki skupno merita 10.219 kvadratnih metrov. Ponudbo sestavljata dve parcelni številki, ki se obe nahajata v katastrski občini 3 - Dolenci, parcelni številki pa sta 3828 in 3847.
Parcelna številka 3847 je urejena parcela. Površina parcele znaša 7.411 m2. Število bonitetnih točk za zemljišče znaša: 63. Katastrski dohodek znaša 70,66 EUR, Ni omejitve na spreminjanje mej parcele. Vrsta dejanske rabe zemljišča je kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov v 100% deležu dejanske rabe zemljišča. Vrsta namenske rabe zemljišča je opredeljeno kot najboljša kmetijska zemljišča v 100% deležu namenske rabe zemljišča.
Parcelna številka 3828 je urejena parcela. Površina parcele znaša 2.808 m2. Število bonitetnih točk za zemljišče znaša: 51. Katastrski dohodek znaša 19,35 EUR, Ni omejitve na spreminjanje mej parcele. Vrsta dejanske rabe zemljišča je gozdno zemljišče v 100% deležu dejanske rabe zemljišča. Vrsta namenske rabe zemljišča je opredeljeno kot najboljša kmetijska zemljišča v 100% deležu namenske rabe zemljišča. Gozdno gospodarsko območje, odprtost zemljišča znaša 0%, rastiščni koeficient znaša 11 točk.
Zemljišče je primerno za kmetijsko in gozdarsko dejavnost, saj se nahaja v rodovitnem območju, primernem za gojenje različnih vrst pridelkov prav tako pa je bogato z lesno biomaso. Zaradi svoje velikosti ponuja možnost za različne kmetijske dejavnosti, kot so pridelava žit, zelenjave ali pa vzreja živali. Nahaja se v mirnem okolju, kar omogoča kakovostno in neokrnjeno kmetijsko pridelavo. Zemljišče je obdano z naravo, kar omogoča tudi možnost za ekološko kmetovanje brez škodljivih vplivov na okolje. Zaradi svoje velikosti in legi v regiji Pomurska, ki je znana po kmetijski tradiciji, predstavlja odlično priložnost za investicijo v kmetijsko dejavnost. Možnosti za razvoj kmetijskega posla na tem območju so številne, saj je povpraševanje po lokalno pridelanih kmetijskih proizvodih v porastu. Nepremičnina je primerna tako za manjše kmetijske pridelovalce, ki si želijo razširiti svojo dejavnost, kot tudi za večje kmetijske kmetije, ki iščejo dodatne površine za pridelavo. Zaradi svoje velikosti in ugodne lege v regiji je ta nepremičnina privlačna tudi za vlagatelje, ki iščejo priložnosti za razvoj kmetijskih projektov. Nepremičnina ima tudi potencial za razvoj turističnih dejavnosti, saj se nahaja v naravnem okolju, primernem za oddih in rekreacijo. Možnosti za diverzifikacijo dejavnosti na tem zemljišču so številne, kar omogoča različne poslovne priložnosti. Investicija v to nepremičnino bi lahko prinesla dolgoročne koristi v obliki stabilnega dohodka iz kmetijske dejavnosti ali pa iz turističnih storitev. Skratka, nepremičnina v Šalovcih, Dolenci, v regiji Pomurska, s 10.219 kvadratnimi metri kmetijskih in gozdnih površin, predstavlja odlično priložnost za razvoj kmetijskega posla ali turističnih dejavnosti ter nudi številne možnosti za investicijo v prihodnost.
Poleg predmetne ponudbo naš prodajalec prodaja v katastrski občini Dolenci še druge kmetijske in gozdne površine in v kolikor bi vas zanimale še ostale ponudbe nam to sporočite.
Ker sta zemljišča opredeljena kot kmetijsko zemljišče in gozdno zemljišče, mora ponudbo, ob dogovoru s kupcem o pogojih nakupa, prodajalec najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba velja 15 dni na pristojni upravni enoti (UE), in če se nihče od predkupnih upravičencev v tem času ne prijavi za odkup, ni ovir za nakup ponudbe za zainteresirano stranko. Ker se ponudba nahajajo tudi v Krajinskem Parku Goričko mora prodajalec prav tako zaprositi pristojno ministrstvo za uveljavitev ali ne uveljavitev zakonske predkupne pravice. Prodajalec se zavezuje kriti stroške nepremičninske agencije in vse davke. Celoten strošek za prepis pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti nosi kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine vas vljudno naprošamo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Agricultural and Forest Land for Sale in Dolenci, Pomurska Region
This property is situated in the Pomurska region, specifically in the Šalovci area within the settlement of Dolenci. The offering includes 10,219 square meters of agricultural and forest land, divided into two plot numbers, both registered in the cadastral municipality 3 - Dolenci.
Plot Details
Plot Number 3847:
- Area: 7,411 m²
- Credit Points: 63
- Cadastral Income: €70.66
- Land Use:
- Actual: 100% agricultural land without permanent crops
- Intended: 100% classified as the best agricultural land
- Other Information: No restrictions on boundary changes.
Plot Number 3828:
- Area: 2,808 m²
- Credit Points: 51
- Cadastral Income: €19.35
- Land Use:
- Actual: 100% forest land
- Intended: 100% classified as the best agricultural land
- Forest Data:
- Forest economic area with a growth coefficient of 11 points.
- Land openness: 0%.
- Other Information: No restrictions on boundary changes.
Property Features
This land is ideal for agricultural and forestry activities. Its fertile soil supports a variety of crops, including cereals and vegetables, and is well-suited for livestock farming. Rich in wood biomass, it offers additional opportunities for forestry.
The peaceful natural surroundings allow for high-quality agricultural production, including organic farming free from environmental harm. Located in the Pomurska region, known for its agricultural tradition, the property is a prime investment opportunity for agricultural development or diversification into tourism.
Investment Potential
This land is ideal for:
- Small agricultural producers seeking expansion.
- Large farms require additional cultivation areas.
- Investors interested in agricultural projects or eco-tourism.
The region’s growing demand for locally produced goods further enhances its appeal. Additionally, its location in the Goričko Landscape Park provides opportunities for tourism development, offering serene natural settings for relaxation and recreation.
Legal Information
As agricultural and forest land, the seller is obligated to first present the offer to parties with pre-emptive rights. Once terms are agreed upon, the offer is valid for 15 days with the relevant administrative unit. If no pre-emptive rights are exercised during this period, the property becomes available to other buyers.
Furthermore, since the property lies within the Goričko Landscape Park, the seller must apply to the appropriate ministry to confirm or waive the statutory pre-emptive right.
The seller will cover real estate agency fees and applicable taxes. However, the buyer is responsible for the cost of transcription through a selected lawyer or notary.
For inquiries or to arrange a viewing, please contact the listed real estate agent.
Note: The seller also has additional agricultural and forest properties available in the cadastral municipality of Dolenci. Please reach out if you are interested in exploring more options.
Landwirtschafts- und Forstland zum Verkauf in Dolenci, Region Pomurska
Diese Immobilie befindet sich in der Region Pomurska, genauer gesagt im Gebiet Šalovci in der Siedlung Dolenci. Das Angebot umfasst 10.219 Quadratmeter landwirtschaftliches und forstwirtschaftliches Land, aufgeteilt in zwei Parzellen, die beide in der Katastralgemeinde 3 - Dolenci registriert sind.
Details zu den Parzellen
Parzelle Nummer 3847:
- Fläche: 7.411 m²
- Bonitätspunkte: 63
- Katasterertrag: 70,66 €
- Nutzung:
- Tatsächlich: 100 % landwirtschaftliche Fläche ohne Dauerkulturen
- Vorgesehen: 100 % als bestes landwirtschaftliches Land klassifiziert
- Weitere Informationen: Keine Einschränkungen bei Grenzänderungen.
Parzelle Nummer 3828:
- Fläche: 2.808 m²
- Bonitätspunkte: 51
- Katasterertrag: 19,35 €
- Nutzung:
- Tatsächlich: 100 % Waldfläche
- Vorgesehen: 100 % als bestes landwirtschaftliches Land klassifiziert
- Waldbezogene Daten:
- Waldwirtschaftsgebiet mit einem Wachstumskoeffizienten von 11 Punkten.
- Offenheit des Landes: 0 %.
- Weitere Informationen: Keine Einschränkungen bei Grenzänderungen.
Eigenschaften der Immobilie
Dieses Land eignet sich ideal für landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Tätigkeiten. Der fruchtbare Boden unterstützt eine Vielzahl von Kulturen, darunter Getreide und Gemüse, und ist auch gut für die Tierhaltung geeignet. Das Land ist reich an Holzbiomasse und bietet zusätzliche Möglichkeiten in der Forstwirtschaft.
Die ruhige, natürliche Umgebung ermöglicht eine hochwertige landwirtschaftliche Produktion, einschließlich ökologischer Landwirtschaft ohne schädliche Umweltauswirkungen. Dank der Lage in der Region Pomurska, die für ihre landwirtschaftliche Tradition bekannt ist, stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von landwirtschaftlichen oder touristischen Aktivitäten dar.
Investitionspotenzial
Dieses Land ist ideal für:
- Kleine landwirtschaftliche Betriebe, die expandieren möchten.
- Große Landwirtschaftsbetriebe, die zusätzliche Anbauflächen benötigen.
- Investoren, die an landwirtschaftlichen Projekten oder Öko-Tourismus interessiert sind.
Die steigende Nachfrage nach regional produzierten Waren erhöht die Attraktivität zusätzlich. Darüber hinaus bietet die Lage im Landschaftspark Goričko zahlreiche Möglichkeiten für die touristische Entwicklung, wie Entspannung und Erholung in einer natürlichen Umgebung.
Rechtliche Informationen
Da es sich um landwirtschaftliches und forstwirtschaftliches Land handelt, muss der Verkäufer das Angebot zuerst Parteien mit Vorkaufsrecht unterbreiten. Nach Vereinbarung der Bedingungen ist das Angebot 15 Tage bei der zuständigen Verwaltungsbehörde gültig. Wenn während dieser Zeit kein Vorkaufsrecht ausgeübt wird, steht die Immobilie anderen Käufern zur Verfügung.
Da sich das Grundstück im Landschaftspark Goričko befindet, muss der Verkäufer außerdem beim zuständigen Ministerium die Bestätigung oder den Verzicht auf das gesetzliche Vorkaufsrecht einholen.
Der Verkäufer übernimmt die Kosten für die Immobilienagentur und die anfallenden Steuern. Der Käufer trägt jedoch die Kosten für die Umschreibung über einen ausgewählten Anwalt oder Notar.
Für Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den angegebenen Immobilienmakler.
Hinweis: Der Verkäufer bietet auch weitere landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Katastralgemeinde Dolenci an. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Optionen erkunden möchten.
Сельскохозяйственные и лесные земли на продажу в деревне Доленци, регион Помурска
Этот участок расположен в регионе Помурска, а именно в районе Шаловцы, в поселке Доленци. Предложение включает 10 219 квадратных метров сельскохозяйственных и лесных угодий, разделенных на два земельных участка, зарегистрированных в кадастровой общине 3 - Доленци.
Детали участков
Участок № 3847:
- Площадь: 7 411 м²
- Кредитные баллы: 63
- Кадастровый доход: 70,66 €
- Использование:
- Фактическое: 100 % сельскохозяйственная земля без многолетних культур
- Целевое: 100 % классифицировано как лучшая сельскохозяйственная земля
- Дополнительная информация: Ограничений на изменение границ нет.
Участок № 3828:
- Площадь: 2 808 м²
- Кредитные баллы: 51
- Кадастровый доход: 19,35 €
- Использование:
- Фактическое: 100 % лесные угодья
- Целевое: 100 % классифицировано как лучшая сельскохозяйственная земля
- Лесохозяйственные данные:
- Лесохозяйственный район с коэффициентом роста 11 пунктов.
- Открытость земли: 0 %.
- Дополнительная информация: Ограничений на изменение границ нет.
Характеристики участка
Этот участок идеально подходит для сельского хозяйства и лесоводства. Плодородная почва поддерживает выращивание разнообразных культур, включая зерновые и овощи, а также подходит для животноводства. Участок богат древесной биомассой, что открывает дополнительные возможности для лесного хозяйства.
Тихая природная среда способствует качественному сельскому производству, включая органическое земледелие без вредного воздействия на окружающую среду. Расположение в регионе Помурска, известном своими сельскохозяйственными традициями, делает этот участок отличной инвестиционной возможностью для развития агробизнеса или туристической деятельности.
Инвестиционный потенциал
Этот участок идеально подходит для:
- Небольших сельскохозяйственных производителей, желающих расширить деятельность.
- Крупных фермерских хозяйств, ищущих дополнительные площади для обработки.
- Инвесторов, заинтересованных в сельскохозяйственных проектах или экотуризме.
Растущий спрос на местную продукцию повышает привлекательность участка. Кроме того, расположение в природном парке Горичко открывает возможности для туристического развития, предлагая условия для отдыха и релаксации на природе.
Правовая информация
Так как участок классифицирован как сельскохозяйственная и лесная земля, продавец обязан сначала предложить его сторонам с преимущественным правом покупки. После согласования условий предложения оно действительно в течение 15 дней в соответствующем административном подразделении. Если в этот период преимущественное право не будет использовано, участок станет доступен другим покупателям.
Поскольку участок находится в природном парке Горичко, продавец также должен обратиться в компетентное министерство для подтверждения или отказа от законного преимущественного права.
Продавец берет на себя расходы на оплату услуг агентства недвижимости и налоги. Покупатель оплачивает стоимость регистрации через выбранного юриста или нотариуса.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра участка свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.
Примечание: Продавец также предлагает другие сельскохозяйственные и лесные участки в кадастровой общине Доленци. Если вас интересуют другие варианты, пожалуйста, свяжитесь с нами.
