Pozemek nezastavitelná půda, Šalovci, Dolenci

Na območju občine Šalovci v Pomurski regiji, natančneje v vasi Dolencih, se nahaja naša ponudba sestavljena iz dveh parcelnih številk. Obe parceli merita skupaj 3.517 m² in sta gozdni zemljišči. Na zemljiščih je prisotna mešana lesena biomasa, ki omogoča raznoliko naravno okolje. Razdalja med parcelama znaša približno 100 metrov. Ponudba se nahaja v mirnem in neokrnjenem okolju, primernem za ljubitelje narave in miru. Zaradi svoje lege in velikosti ponuja možnost za različne možnosti uporabe, kot so rekreacija, gozdno gospodarstvo ali pa zgolj ohranjanje naravnega habitata. Nepremičnina je primerna za tiste, ki si želijo pobegniti v naravo in uživati v tišini ter lepotah gozda.

Parcelna številka 3289 ni urejena parcela. Površina parcele znaša 2.247 m2. Število bonitetnih točk za zemljišče znaša: 50. Katastrski dohodek znaša  13,66 EUR, Ni omejitve na spreminjanje mej parcele. Vrsta dejanske rabe zemljišča je gozdno zemljišče v 100% deležu dejanske rabe zemljišča. Vrsta namenske rabe zemljišča je opredeljeno kot gozdna zemljišča v 100% deležu namenske rabe zemljišča. Gozdno gospodarsko območje, odprtost zemljišča znaša 0%, rastiščni koeficient znaša 7 točk.

Parcelna številka 3300 ni urejena parcela. Površina parcele znaša 1.270 m2. Število bonitetnih točk za zemljišče znaša: 51. Katastrski dohodek znaša  6,86 EUR, Ni omejitve na spreminjanje mej parcele. Vrsta dejanske rabe zemljišča je gozdno zemljišče v 100% deležu dejanske rabe zemljišča. Vrsta namenske rabe zemljišča je opredeljeno kot gozdna zemljišča v 100% deležu namenske rabe zemljišča. Gozdno gospodarsko območje, odprtost zemljišča znaša 0%, rastiščni koeficient znaša 7 točk.

Poleg predmetne ponudbo naš prodajalec prodaja v katastrski občini Dolenci še druge kmetijske in gozdne površine in v kolikor bi vas zanimale še ostale ponudbe nam to sporočite.

Ker sta zemljišči opredeljeni kot gozdni zemljišči, mora ponudbo, ob dogovoru s kupcem o pogojih nakupa, prodajalec najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba velja 15 dni na pristojni upravni enoti (UE), in če se nihče od predkupnih upravičencev v tem času ne prijavi za odkup, ni ovir za nakup ponudbe za zainteresirano stranko. Ker se ponudba nahajajo tudi v Krajinskem Parku Goričko mora prodajalec prav tako zaprositi pristojno ministrstvo za uveljavitev ali ne uveljavitev zakonske predkupne pravice. Prodajalec se zavezuje kriti stroške nepremičninske agencije in vse davke. Celoten strošek za prepis pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti nosi kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine vas vljudno naprošamo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

In der Gemeinde Šalovci, Region Pomurska, genauer gesagt im Dorf Dolenci, bieten wir eine Immobilie bestehend aus zwei Parzellen an. Die beiden Parzellen haben zusammen eine Größe von 3.517 m² und sind als Waldgrundstücke ausgewiesen. Die Grundstücke enthalten gemischte Holzbiomasse, die eine vielfältige natürliche Umgebung fördert. Der Abstand zwischen den beiden Parzellen beträgt etwa 100 Meter.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und unberührten Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aufgrund ihrer Lage und Größe bietet sie Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen, wie Erholung, Forstwirtschaft oder die Erhaltung des natürlichen Lebensraums. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die der Natur nahe sein und die Ruhe und Schönheit des Waldes genießen möchten.

Details zu den Parzellen:

1. Parzellennummer: 3289

   • Fläche: 2.247 m²
   • Bonitätspunkte: 50
   • Katasterertrag: 13,66 €
   • Nutzungsart (tatsächlich): 100 % Waldfläche
   • Vorgesehene Nutzung: 100 % Waldfläche
   • Wirtschaftsfläche des Waldes: Offenheit: 0 %, Wachstumskoeffizient: 7 Punkte

2. Parzellennummer: 3300

   • Fläche: 1.270 m²
   • Bonitätspunkte: 51
   • Katasterertrag: 6,86 €
   • Nutzungsart (tatsächlich): 100 % Waldfläche
   • Vorgesehene Nutzung: 100 % Waldfläche
   • Wirtschaftsfläche des Waldes: Offenheit: 0 %, Wachstumskoeffizient: 7 Punkte

Zusätzlich zu diesem Angebot verkauft der Verkäufer weitere landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen in der Katastralgemeinde Dolenci. Wenn Sie an weiteren Angeboten interessiert sind, lassen Sie es uns bitte wissen.

Da die Grundstücke als Waldgrundstücke klassifiziert sind, muss der Verkäufer diese nach Einigung mit dem Käufer zunächst den Vorkaufsberechtigten anbieten. Das Angebot ist 15 Tage bei der zuständigen Verwaltungsbehörde (UE) gültig. Wenn in diesem Zeitraum kein Vorkaufsrecht geltend gemacht wird, steht dem Kauf durch Interessenten nichts im Wege.

Da sich die Grundstücke im Landschaftspark Goričko befinden, muss der Verkäufer beim zuständigen Ministerium die Zustimmung oder den Verzicht auf das gesetzliche Vorkaufsrecht einholen.

Der Verkäufer übernimmt die Kosten für die Immobilienagentur und alle Steuern. Der Käufer trägt die vollständigen Kosten für die Umschreibung durch einen gewählten Anwalt oder Notar.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den angegebenen Immobilienmakler.

In the municipality of Šalovci, Pomurje region, specifically in the village of Dolenci, we are offering a property comprising two plots. Together, the parcels measure 3,517 m² and are designated as forest land. The plots feature mixed wooden biomass, fostering a diverse natural environment. The distance between the two parcels is approximately 100 meters.

This property is situated in a peaceful and pristine setting, ideal for nature lovers and those seeking tranquillity. Its location and size provide opportunities for various uses, such as recreation, forest management, or simply preserving the natural habitat. It is an excellent choice for those looking to escape into nature and enjoy the serenity and beauty of the forest.

Parcel Details:

1. Parcel Number: 3289

   • Area: 2,247 m²
   • Credit Points: 50
   • Cadastral Income: €13.66
   • Actual Land Use Type: 100% forest land
   • Designated Land Use Type: 100% forest land
   • Forest Management Area: Openness: 0%, Growth Coefficient: 7 points

2. Parcel Number: 3300

   • Area: 1,270 m²
   • Credit Points: 51
   • Cadastral Income: €6.86
   • Actual Land Use Type: 100% forest land
   • Designated Land Use Type: 100% forest land
   • Forest Management Area: Openness: 0%, Growth Coefficient: 7 points

In addition to this offer, the seller is also selling other agricultural and forest land in the cadastral municipality of Dolenci. If you are interested in other offers, please let us know.

Since the land is classified as forest land, the seller must first offer it to pre-emptive rights holders after agreeing on the purchase terms with the buyer. The offer is valid for 15 days at the competent administrative unit (UE). If no pre-emptive rights holders express interest within this period, the property can be sold to the interested buyer.

As the property is located in the Goričko Landscape Park, the seller must also obtain approval or a waiver of the statutory pre-emptive right from the relevant ministry.

The seller commits to covering the costs of the real estate agency and all taxes. The buyer bears the full cost of the property transfer through a selected lawyer or notary.

Please contact the listed real estate agent for further questions or to arrange a property viewing.

В муниципалитете Шаловци, регион Помурска, а именно в деревне Доленци, мы предлагаем участок, состоящий из двух парцелл. Общая площадь обеих парцелл составляет 3.517 м², и они классифицированы как лесные земли. На участках присутствует смешанная древесная биомасса, способствующая разнообразной природной среде. Расстояние между парцеллами составляет около 100 метров.

Этот участок находится в спокойной и нетронутой обстановке, идеально подходящей для любителей природы и уединения. Благодаря своему расположению и размерам он предлагает возможности для различных видов использования, таких как отдых, лесное хозяйство или просто сохранение природной среды обитания. Это отличный выбор для тех, кто хочет быть ближе к природе и наслаждаться тишиной и красотой леса.

Детали участков:

1. Кадастровый номер: 3289

   • Площадь: 2.247 м²
   • Кредитные баллы: 50
   • Кадастровый доход: 13,66 €
   • Использование (фактическое): 100 % лесная земля
   • Целевое использование: 100 % лесная земля
   • Лесохозяйственный район: Открытость: 0 %, Коэффициент роста: 7 баллов

2. Кадастровый номер: 3300

   • Площадь: 1.270 м²
   • Кредитные баллы: 51
   • Кадастровый доход: 6,86 €
   • Использование (фактическое): 100 % лесная земля
   • Целевое использование: 100 % лесная земля
   • Лесохозяйственный район: Открытость: 0 %, Коэффициент роста: 7 баллов

Кроме данного предложения, продавец также продаёт другие сельскохозяйственные и лесные участки в кадастровом районе Доленци. Если вас интересуют другие предложения, пожалуйста, сообщите нам.

Поскольку участки классифицируются как лесные, продавец обязан сначала предложить их лицам с правом первоочередного выкупа после согласования условий покупки с покупателем. Предложение действительно в течение 15 дней в соответствующем административном органе (UE). Если в этот период никто из лиц с правом первоочередного выкупа не проявит интерес, покупка может быть осуществлена заинтересованным покупателем.

Так как участки находятся в Ландшафтном парке Горичко, продавец также должен запросить разрешение или отказ от права первоочередного выкупа у соответствующего министерства.

Продавец обязуется покрыть расходы на агентство недвижимости и все налоги. Полную стоимость перерегистрации через выбранного адвоката или нотариуса оплачивает покупатель.

Для получения дополнительной информации или организации осмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом.