Popis
Vabljeni na ogled oziroma interes za zanimivo nepremičnino v prelepi Pomurski regiji, natančneje v Občini Gornji Petrovci, to je v mirnem in idiličnem naselju Stanjevci. Naša nepremičnina, ki jo ponujamo, je čudovito, dokaj ravno, sončno in deloma komunalno opremljeno zemljišče, veliko 1.640 kvadratnih metrov, primerno za gradnjo vašega sanjskega doma ali vikenda. To zemljišče je zazidljivo v okvirni velikosti 1.080m2, kar vam omogoča, da zgradite prav takšen dom, kot si ga vedno želite. Ostali del zemljišča je opredeljeno kot kmetijsko. Obkroženo z naravo in svežim zrakom (Krajinski Park Goričko), predstavlja popolno priložnost za tiste, ki si želijo pobega v naravo, a hkrati ostati blizu vseh potrebnih storitev. Nepremičnina se nahaja na robu naselja Stanjevci ob regionalni cesti Hodoš – Murska Sobota. Šola, avtobusna postaja, trgovina, bankomat, pošta, železniška postaja in ostalo se nahajajo v sosednji vasi, Gornji Petrovci. Do Murske Sobote vožnja z osebnim avtomobilom znaša okoli petnajst minut. Lokacijsko informacijo za gradnjo se Vam na vašo željo lahko pošlje po elektronski pošti. Nepremičnina je prosta vseh bremen razen bremena predkupne pravice države zaradi Krajinskega Parka. Ker je del zemljišča opredeljeno kot kmetijsko zemljišče, mora nepremičnino, ob dogovoru s kupcem o pogojih nakupa, prodajalec najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba velja 15 dni na pristojni upravni enoti (UE), in če se nihče od predkupnih upravičencev v tem času ne prijavi za odkup, ni ovir za nakup zemljišča za zainteresirano stranko. Ker se nepremičnina nahajajo tudi v Krajinskem Parku Goričko mora prodajalec prav tako zaprositi pristojno ministrstvo za uveljavitev ali ne uveljavitev zakonske predkupne pravice. Prodajalec se zavezuje kriti stroške nepremičninske agencije in eventualni davek na dobiček iz kapitala. Celoten strošek za prepis pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti nosi kupec, kakor tudi strošek dve odstotnega davka na promet nepremičnin. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine vas vljudno naprošamo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Ne zamudite te edinstvene priložnosti in si zagotovite svoj prostor pod soncem v osrčju Pomurja, kjer se prepletata tradicija in sodobnost, narava in udobje! Povezava na YouTube video posnetek: https://youtu.be/FiYiNZgfCvE
Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Angebot präsentieren zu können – ein attraktives Grundstück in der malerischen Region Pomurska in Slowenien, genauer gesagt in der Gemeinde Gornji Petrovci, im ruhigen und idyllischen Dorf Stanjevci. Dieses schöne, flache und sonnige Grundstück erstreckt sich über 1.640 Quadratmeter und verfügt über teilweise kommunale Anschlüsse. Es ist ideal, um Ihr Traumhaus oder Ferien-/Ruhestandshaus zu bauen. Die bebaubare Fläche beträgt etwa 1.080 Quadratmeter, was ausreichend Platz bietet, um das Haus Ihrer Träume zu errichten, während der verbleibende Teil als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist.
Eingebettet in die Natur und frische Luft (Landschaftspark Goričko) ist dieses Grundstück ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Es befindet sich am Rande des Dorfes Stanjevci, entlang der Regionalstraße Hodoš – Murska Sobota. In der benachbarten Ortschaft Gornji Petrovci befinden sich wichtige Dienstleistungen wie eine Schule, Bushaltestelle, Geschäft, Geldautomat, Post und Bahnhof. Murska Sobota ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
Auf Anfrage können wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu den Bebaumöglichkeiten und den Bedingungen für dieses Grundstück zukommen lassen. Die Immobilie ist frei von allen Belastungen, außer dem Vorkaufsrecht des Staates aufgrund ihrer Lage im Landschaftspark Goričko. Da ein Teil des Grundstücks als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist, muss der Verkäufer nach Vereinbarung der Verkaufsbedingungen das Grundstück zunächst den Vorkaufsberechtigten anbieten. Dieses Angebot bleibt 15 Tage bei der zuständigen Verwaltungsbehörde (UE) gültig. Sollte innerhalb dieses Zeitraums kein Vorkaufsberechtigter Interesse bekunden, kann der Verkauf ohne Hindernisse fortgesetzt werden.
Da sich die Immobilie im Landschaftspark Goričko befindet, muss der Verkäufer auch vom zuständigen Ministerium eine Bestätigung bezüglich der Durchsetzung des gesetzlichen Vorkaufsrechts einholen. Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Immobilienagentur und eventuelle Kapitalertragssteuer, während der Käufer alle Übertragungskosten, einschließlich der 2%igen Immobilienerwerbssteuer und der Rechts-/Notargebühren, trägt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, den angegebenen Immobilienmakler zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Platz im Herzen von Pomurje zu sichern, wo Tradition auf Moderne und Natur auf Komfort trifft! Link zum YouTube-Drohnenmaterial: https://youtu.be/FiYiNZgfCvE
We are excited to present our newest listing—an attractive property located in the scenic Pomurska region of Slovenia, specifically in the Municipality of Gornji Petrovci, within the peaceful and idyllic village of Stanjevci. This beautiful, flat, and sunny plot spans 1,640 square meters and comes with partial municipal connections. It's perfect for building your dream home or vacation/retirement house. The buildable area is approximately 1,080 square meters, offering ample space to create the home you’ve always envisioned, while the remaining portion is classified as agricultural land. Nestled in nature and fresh air (Goričko Landscape Park), this property is ideal for anyone looking to escape to the tranquillity of the countryside while still being close to essential amenities. It is located on the outskirts of Stanjevci, along the regional road Hodoš – Murska Sobota. Nearby services such as a school, bus stop, shop, ATM, post office, and train station can be found in the neighbouring village of Gornji Petrovci. Murska Sobota is just a 15-minute drive away. Upon request, we can provide detailed documentation outlining building possibilities and conditions for this plot. The property is free of all encumbrances, except for the state's pre-emption right due to its location within the Goričko Landscape Park. As part of the land is classified as agricultural, once the terms of sale are agreed upon, the seller must first offer the property to pre-emption beneficiaries. This offer remains valid for 15 days with the relevant administrative authority (UE). If no beneficiaries express interest within this period, the sale can proceed without obstacles. Given its location within the Goričko Landscape Park, the seller must also request confirmation from the relevant ministry regarding enforcing the legal pre-emption right. The seller will cover the real estate agency fees and any capital gains tax. At the same time, the buyer will be responsible for all transfer costs, including the 2% real estate transfer tax and legal/notary fees. For further questions or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact the listed real estate agent. Don't miss out on this rare opportunity to secure your place in the heart of Pomurje, where tradition meets modernity and nature blends with comfort! Link to the YouTube drone footage: https://youtu.be/FiYiNZgfCvE
Мы рады представить наше новое предложение — привлекательный участок, расположенный в живописном регионе Помурска в Словении, в муниципалитете Горни Петровцы, в спокойной и идиллической деревне Станевцы. Этот красивый, ровный и солнечный участок площадью 1 640 квадратных метров частично подключен к муниципальным коммуникациям. Он идеально подходит для строительства дома мечты или дачи/дома для выхода на пенсию. Строительная площадь составляет примерно 1 080 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для создания вашего идеального дома, а оставшаяся часть участка отведена под сельскохозяйственные нужды.
Окружённый природой и свежим воздухом (Ландшафтный парк Горичко), этот участок является отличной возможностью для тех, кто хочет отдохнуть на лоне природы, оставаясь при этом вблизи всех необходимых удобств. Участок расположен на окраине деревни Станевцы, вдоль региональной дороги Ходош — Мурска-Собота. В соседней деревне Горни Петровцы расположены все основные службы, такие как школа, автобусная остановка, магазин, банкомат, почта и железнодорожная станция. До Мурска-Соботы можно доехать на машине за 15 минут.
По запросу мы можем предоставить подробную документацию, содержащую информацию о возможностях и условиях застройки этого участка. Недвижимость свободна от любых обременений, за исключением права первоочередной покупки со стороны государства из-за её расположения в Ландшафтном парке Горичко. Так как часть участка классифицирована как сельскохозяйственная земля, продавец должен предложить его лицам с правом первоочередной покупки, как только условия продажи будут согласованы с покупателем. Это предложение действительно в течение 15 дней в соответствующем административном органе (UE). Если в течение этого времени ни один из претендентов не выкажет интерес к покупке, продажа может быть завершена без препятствий.
Поскольку участок находится в Ландшафтном парке Горичко, продавец также должен запросить подтверждение от соответствующего министерства о необходимости или отсутствии необходимости реализации законного права первоочередной покупки. Продавец обязуется покрыть расходы агентства по недвижимости и любые налоги на прирост капитала, в то время как покупатель несет полные расходы по передаче собственности, включая 2% налог на передачу недвижимости и гонорары юриста/нотариуса.
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости. Не упустите эту уникальную возможность приобрести участок в самом сердце Помурья, где традиции сочетаются с современностью, а природа — с комфортом! Ссылка на видео с дрона на YouTube: https://youtu.be/FiYiNZgfCvE
