Popis
V kraju Selo, ki se nahaja v občini Moravske Toplice in v Krajinskem parku Goričko, prodamo zemljišče velikosti 2.805 m2, parcelna številka 2587 katastrska občina SELO. Zemljišče leži na položnem terenu kraja, ki se razprostira po planoti goričkega peščenjaka. Ima obliko trikotnika, in na njegovem severnem robu meji na sosednja kmetijska zemljišča z gozdovi, na zahodnem robu na gradbeno zemljišče, na južnem robu pa na asfaltirano lokalno cesto. Stavbni del zemljišča zajema 26%, to je približno 720 m2, ostali del zemljišča je opredeljeno kot kmetijsko zemljišče. Parcela ravna in sončna. Na podlagi javno dostopnih podatkov poteka po predmetnem zemljišču vodovodno in električno omrežje javne oz. zasebne gospodarske infrastrukture. Po lokacijski informaciji za gradnjo objektov ..., spada stavbni del predmetnega zemljišča v delu območja SK - površine podeželske naselja. Tam so možni posegi za stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti, ne stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti, gradbeni inženirski objekti... Parcela je urejena, mejnikov nismo zaznali. Zemljiška knjiga izkazuje zastavno pravico in prepoved odtujitve in obremenitve nepremičnine. Oseba, ki uveljavlja prepoved in obremenitve nepremičnine, se strinja s prodajo. Trenutno stanje dolga znaša okoli 12.000€ na september 2022. Videno-kupljeno. Do Moravskih Toplic traja vožnja 10 min. Do Murske Sobote oziroma do avtocestnega priključka vožnja traja 15 minut. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Im Dorf Selo, das sich in der Gemeinde Moravske Toplice und im Landschaftspark Goričko befindet, steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2.805 m2, Parzellennummer 2587, Katastralgemeinde SELO, zum Verkauf. Das Land befindet sich auf dem flachen Gelände des Dorfes, das sich über das Plateau des Goricko-Sandsteins erstreckt. Es hat die Form eines Dreiecks und grenzt an seinem nördlichen Rand an das Ackerland mit Wald, am westlichen Rand an ein kleines Baugrundstück und im Süden an die örtliche Hauptstraße. Der bebaute Teil des Grundstücks umfasst 26%, ca. 720 m2, der Rest des Landes ist als landwirtschaftliche Fläche definiert. Das Grundstück ist flach und sonnig. Basierend auf öffentlich zugänglichen Daten sind die Wasser- und Stromleitungen auf dem Grundstück verfügbar. Laut Gemeindedokumenten für den Bau von Gebäuden ... gehört der bebaute Teil des Subjektgrundstücks zum Teil des Gebiets SK - dem Gebiet der Streubebauung. Eingriffe sind dort möglich bei Wohngebäuden mit Nebenanlagen, Nichtwohngebäuden mit Nebenanlagen und bautechnischen Anlagen... Das Grundstück ist eingetragen, wir haben keine Orientierungspunkte oder Steine festgestellt. Verkauft wie gesehen. Nach Moravske Toplice fahren Sie 10 Minuten. Nach Murska Sobota oder zum Autobahnkreuz fahren Sie 15 Minuten. Da ein Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutzte Fläche definiert ist, ist es erforderlich, nach Absprache mit dem Käufer zunächst das gesamte Grundstück den Vorkaufsberechtigten zum Kauf anzubieten. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn sich keiner der Vorkaufsberechtigten auf das Kaufangebot bewirbt, stehen dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten keine Hindernisse entgegen. Gleichzeitig muss er nach dem Landschaftsparkgesetz dem Staat Slowenien zum Kauf angeboten werden. Letztere macht in der Regel keinen Gebrauch vom Vorkaufsrecht und antwortet mit einem Desinteressenschreiben innerhalb von zehn Tagen nach Vorlage des Angebots. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern zu tragen. Die gesamten Kosten der Transkription beim gewählten Anwalt oder Notar gehen vollständig zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
In the village of Selo, which is located in the municipality of Moravske Toplice and the Goričko Landscape Park, there is a plot of land for sale measuring 2,805 m2, parcel number 2587, cadastral municipality SELO. The land is located on the flat terrain of the village, which stretches across the plateau of the Goricko sandstone. It has the shape of a triangle, and on its northern edge, it borders the farmland with woodlands, on the western edge to a small building plot, and on the south border the local main road. The building part of the land covers 26%, approximately 720 m2, the rest of the land is defined as agricultural land. The plot is flat and sunny. Based on publicly available data, the water and electricity mains are available on the plot. According to municipality documents for the construction of buildings..., the building part of the subject land belongs to part of area SK - the area of scattered construction. Interventions are possible there for residential buildings with ancillary facilities, non-residential buildings with ancillary facilities, and construction engineering facilities... The plot is registered, and we have not detected any landmarks or stones. Sold as seen. It takes 10 minutes to drive to Moravske Toplice. It takes 15 minutes to drive to Murska Sobota or the motorway junction. Since part of the land is defined as agricultural land, it is necessary to first offer the entire land to the pre-emptive beneficiaries for purchase, upon agreement with the buyer. The offer stands at the competent UE for 15 days, and if none of the pre-emptive beneficiaries applies for the buy-out offer, there are no obstacles to the purchase of the property for the interested party. At the same time, it must be offered for purchase to the state of Slovenia under the Landscape Park Act. The latter usually does not exercise the right of pre-emption and responds with a letter of disinterest within ten days of the presented offer. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes. The entire cost of the transcription at the chosen lawyer or notary is fully paid by the buyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.
В деревне Село, которая находится в муниципалитете Моравске Топлице и Ландшафтном парке Горичко, продается земельный участок площадью 2805 м2, номер участка 2587, кадастровый муниципалитет СЕЛО. Земельный участок расположен на равнинной местности деревни, которая простирается через плато песчаника Горицко. Он имеет форму треугольника и на северном краю граничит с сельскохозяйственными угодьями с лесными массивами, на западном краю - с небольшим участком под застройку, а на юге граничит с местной главной дорогой. Строительная часть земли занимает 26%, около 720 м2, остальная часть земли определяется как сельскохозяйственная земля. Участок ровный и солнечный. Согласно общедоступным данным, на участке есть водопровод и электричество. Согласно документам муниципалитета на строительство зданий..., часть земельного участка под застройку относится к части района СК - району разрозненной застройки. Там возможны вмешательства жилых домов с подсобными помещениями, нежилых зданий с подсобными помещениями, инженерно-строительных сооружений... Участок зарегистрирован, памятников и камней нами не обнаружено. Продается как видно. Поездка до Моравске Топлице занимает 10 минут. Поездка до Мурска Собота или съезда с автомагистралей занимает 15 минут. Поскольку часть земли определяется как земля сельскохозяйственного назначения, необходимо сначала предложить всю землю преимущественно выгодоприобретателям для покупки по согласованию с покупателем. Предложение действует в компетентном УЭ в течение 15 дней, и если ни один из преимущественных выгодоприобретателей не подаст заявку на предложение о выкупе, то нет никаких препятствий для приобретения имущества для заинтересованной стороны. В то же время он должен быть предложен для покупки государству Словения в соответствии с Законом о ландшафтных парках. Последний обычно не пользуется правом преимущественной покупки и отвечает письмом о незаинтересованности в течение десяти дней после предъявления предложения. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги. Всю стоимость транскрипции у выбранного юриста или нотариуса полностью оплачивает покупатель. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.
Oprema nepremičnine
Ostalo
- Katastr nemovitostí