Dům dvojče, Ljubljana, Šiška, Vižmarje

Ljubljana - Vižmarje / Hiša / 157 m2 neto, 250 m2 bruto / 493 m2 zemljišča / PK + VP + N

V Vižmarjih oddamo hišo, ki je bila zgrajena leta 1965 in se nahaja v naselju stanovanjskih hiš.

Hiša je takoj vseljiva. Pred hišo je možnost parkiranja, prav tako je v polkleti hiše garaža. Za hišo je ograjen vrt do katerega je dostop tudi iz dnevnega prostora v pritličju.

Velikost

Obsega 157 m2 neto oz. 250 m2 bruto površine in ji pripada 493 m2 zemljišča.

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

• Polklet: pralnica, kurilnica, garaža.
• Visoko pritličje: stopnišče, hodnik, dnevna soba, spalnica, kuhinja, sanitarije, izhod na vrt.
• Nadstropje: 2 sobi, kopalnica, sanitarije, manjša shramba, balkon (dostop iz ene sobe in kopalnice).

Dnevni prostori in glavni del vrta so orientirani na jugozahod.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet
•     Ogrevanje in topla voda - kurilno olje (centralna peč v kleti)

Parkiranje

Pred hišo je prostor za parkiranje. Prav tako je mogoča uporaba garaže v kleti hiše.

Obnove in stanje

Hiša ima od leta 2006 obnovljeno streho in od leta 2021 zamenjana vsa okna (PVC). Hiša je bila pred kratkim prebeljena, v nekaterih sobah je prenovljen parket, prav tako je bil obnovljen nadstrešek nad vhodom.

Lokacija in infrastruktura

Hiša se nahaja v urejenem naselju stanovanjskih hiš.

Do LPP postaje (št. 8, 15) je cca. 10 min peš, do železniške postaje pa cca. 15 min.

Vseljivost in doba najema

Možnost takojšnjega prevzema.

Išče se stabilen in resen najemnik. Oddaja se za 360 dni z možnostjo podaljšanja.

Pogoji najema

Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini treh mesečnih najemnin. Najemnina se plačuje za tekoči mesec in ne vključuje obratovalnih stroškov.

Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača strošek sestave najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + ddv.

Ljubljana - Vižmarje / Haus / 157 m2 netto, 250 m2 brutto / 493 m2 Grundstück / PK + VP + N

In Vižmarje vermieten wir ein Haus aus dem Jahr 1965, das sich in einem Wohngebiet befindet.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und ist teilmöbliert. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit zu parken, es gibt auch eine Garage im Untergeschoss des Hauses.

Größe

Es umfasst 157 m2 netto oder 250 m2 Bruttofläche und 493 m2 Land.

Aufteilung und Lage

Anordnung der Räume nach Stockwerken:

•     Keller: Waschküche, Heizraum, Garage.
•     Hochparterre: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Ausgang zum Garten.
•     Etage: 2 Zimmer, Bad, WC, kleine Speisekammer, Balkon (Zugang von einem Zimmer und Bad).

Die Wohnbereiche und der Hauptteil des Gartens sind nach Südwesten ausgerichtet.

Anschlüsse

•         Telefon, KTV
•         Internet
•         Heizung und Warmwasser - Heizöl (eigener Herd)

Parken

Vor dem Haus ist ein Parkplatz. Es besteht auch die Möglichkeit in der Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses zu parken.

Lage und Infrastruktur

Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend.

Zur LPP-Station (Nr. 8, 15) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß, ca. 15 Minuten.

Bewohnbarkeit und Mietdauer

Möglichkeit der sofortigen Abholung.

Wir suchen einen stabilen und seriösen Mieter. Es wird für 360 Tage vermietet mit der Möglichkeit der Verlängerung.

Mietbedingungen

Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Miete wird für den laufenden Monat bezahlt und beinhaltet keine Betriebskosten.

Der Vermieter bzw. der Eigentümer der Immobilie konditioniert den Abschluss des Mietvertrages so, dass der Mieter die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages in Höhe von einer Monatsmiete + MwSt. trägt.

Lubiana - Vižmarje / Casa / 157 m2 netti, 250 m2 lordi / 493 m2 terreno / PK + VP + N

A Vižmarje, affittiamo una casa che è stata costruita nel 1965 e si trova in una zona residenziale.

La casa è abitabile da subito ed è parzialmente arredata. Davanti alla casa c'è la possibilità di parcheggio, c'è anche un garage nel seminterrato della casa.

Taglia

Copre 157 m2 netti o 250 m2 di superficie lorda e 493 m2 di terreno.

Disposizione e posizione

Disposizione delle stanze per piani:

•     Seminterrato: lavanderia, locale caldaia, garage.
•     Piano rialzato: scala, disimpegno, soggiorno, camera, cucina, bagno, uscita sul giardino.
•     Piano: 2 camere, bagno, wc, piccola dispensa, balcone (accesso da una camera e bagno).

Le zone giorno e la parte principale del giardino sono orientate a sud-ovest.

Connessioni

•         Telefono, KTV
•         Internet
•         Riscaldamento e acqua calda - gasolio (stufa propria)

Parcheggio

Davanti alla casa c'è un parcheggio. È anche possibile parcheggiare nel garage nel seminterrato della casa.

Posizione e infrastruttura

La casa si trova in una zona residenziale ben tenuta.

Alla stazione LPP (n. 8, 15) è di ca. 10 minuti a piedi, ca. 15 minuti.

Abitabilità e periodo di locazione

Possibilità di ritiro immediato.

Cerchiamo inquilino stabile e serio. Si affitta per 360 giorni con possibilità di proroga.

Condizioni di noleggio

All'inizio del noleggio è richiesto un deposito cauzionale di due canoni mensili. L'affitto viene pagato per il mese in corso e non include i costi di gestione.

Il padrone di casa o. il proprietario dell'immobile condiziona la conclusione del contratto di locazione in modo tale che il locatario paghi il costo della stipula del contratto di locazione nella misura di una mensilità + IVA.

Ljubljana - Vižmarje / House / 157 m2 net, 250 m2 gross / 493 m2 land / PK + VP + N

In Vižmarje, we are renting a house that was built in 1965 and is located in a residential area.

The house is ready to move in immediately and is partially furnished. In front of the house there is a possibility of parking, there is also a garage in the basement of the house.

Size

It covers 157 m2 net or 250 m2 of gross area and 493 m2 of land.

Layout and location

Arrangement of rooms by floors:

•     Basement: laundry, boiler room, garage.
•     High ground floor: staircase, hallway, living room, bedroom, kitchen, bathroom, exit to the garden.
•     Floor: 2 rooms, bathroom, toilets, small pantry, balcony (access from one room and bathroom).

The living areas and the main part of the garden are oriented to the southwest.

Connections

•         Telephone, KTV
•         Internet
•         Heating and hot water - heating oil (own stove)

Parking

In front of the house is a parking space. It is also possible to park in the garage in the basement of the house.

Location and infrastructure

The house is located in a well-kept residential area.

To the LPP station (nos. 8, 15) is approx. 10 minutes on foot, approx. 15 min.

Habitability and rental period

Possibility of immediate collection.

We are looking for a stable and serious tenant. It is rented for 360 days with the possibility of extension.

Rental conditions

A security deposit of two monthly rents is required at the start of the rental. The rent is paid for the current month and does not include operating costs.

The landlord or. the owner of the real estate conditions the conclusion of the lease agreement in such a way that the lessee pays the cost of drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT.

Любляна - Вижмарье / Дом / 157 м2 нетто, 250 м2 брутто / 493 м2 земля / PK + VP + N

В Вижмарье мы снимаем дом 1965 года постройки, расположенный в жилом районе.

Дом готов к заселению и частично меблирован. Перед домом есть возможность парковки, также есть гараж в подвале дома.

Размер

Он покрывает 157 м2 чистой или 250 м2 общей площади и 493 м2 земли.

Планировка и расположение

Распределение комнат по этажам:

•     Цокольный этаж: прачечная, котельная, гараж.
•     Высокий первый этаж: лестница, коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, выход в сад.
•     Этаж: 2 комнаты, с / у, туалеты, небольшая кладовая, балкон (доступ из одной комнаты и санузла).

Жилые зоны и основная часть сада ориентированы на юго-запад.

Подключения

•         Телефон, КТВ
•         Интернет
•         Отопление и горячая вода - мазут (собственная печь)

Стоянка

Перед домом парковка. Также есть возможность припарковаться в гараже в подвале дома.

Расположение и инфраструктура

Дом находится в ухоженном жилом районе.

До станции LPP (№№ 8, 15) ок. 10 минут пешком, ок. 15 мин.

Жилость и срок аренды

Возможность немедленного сбора.

Ищем стабильного и серьезного арендатора. Сдается на 360 дней с возможностью продления.

Условия аренды

Залог в размере двух ежемесячных арендных плат требуется в начале аренды. Арендная плата выплачивается за текущий месяц и не включает эксплуатационные расходы.

Хозяин или. собственник недвижимого имущества обусловливает заключение договора аренды таким образом, что арендатор оплачивает стоимость составления договора аренды в размере арендной платы за один месяц + НДС.