Investice do nemovitostí

Pregled

Investice do nemovitostí je způsob, jak alokovat peníze do různých typů nemovitostí, jako jsou byty, domy, pozemky, komerční prostory, sklady atd. Cílem investování do nemovitostí je vytvářet zisk z nájmů, prodeje nebo cenového růstu nemovitostí. Investice do nemovitostí mohou být velmi výnosné, protože ceny nemovitostí ve Slovinsku v posledních letech výrazně vzrostly. Podle údajů ze statistického úřadu SURS se ceny bytových nemovitostí v roce 2021 zvýšily o 15,8%.

Nicméně investování do nemovitostí také přináší značné riziko, protože závisí na stavu trhu, poptávce a nabídce, legislativě, daních, údržbě apod. Investice do nemovitostí také vyžadují mnoho času, úsilí a peněz, protože je třeba najít vhodnou nemovitost, zajistit financování, uzavřít smlouvy, platit náklady a daně, starat se o správu a pronájem nemovitosti apod. Existuje různé způsoby, jak provádět investice do nemovitostí. Nejtradičnějším způsobem je koupě nemovitosti a její pronájem nebo prodej. Pokud se najde vhodná poloha, cena a kvalita nemovitosti, může to být dobrá investice.

Jedná se však také o nejnáročnější způsob investování do nemovitostí, protože vyžaduje velký kapitál a závazky. Dalším způsobem investování do nemovitostí je prostřednictvím akcií nebo fondů zaměřených na nemovitosti. Může se jednat o akcie firem, které staví, spravují nebo prodávají nemovitosti, nebo o fondy pro investování do nemovitostí (REIT), které kupují a pronajímají různé druhy nemovitostí. Výhodou tohoto přístupu je, že je dostupnější a flexibilnější, nevyžaduje velkou počáteční investici a umožňuje diverzifikaci portfolia. Nevýhodou je, že výnosy závisí na výkonnosti firem nebo fondů a jejich dividendové politice.

906 Nepremičnin

Nemovitost

  • Odbyt
Istra, Rovinj kancelář Hotel – 1.000 m²
2.500.000
  • Odbyt
Istra, Brtonigla pozemek stavební pozemek – 3.618 m²
471.000 290.000
  • Odbyt
Istra, Umag, Savudrija dům dvojče – 301 m²
  • 2022
  • 3
  • 3
1.228.650
  • Odbyt
Istra, Umag, Savudrija apartmán duplex – 128 m²
  • 2022
  • 3
  • 3
642.530
  • Odbyt
Istra, Umag, Savudrija dům nezávislý – 444 m²
  • 2022
  • 5
  • 5
1.884.290
  • Odbyt
Istra, Umag, Savudrija apartmán 3-pokojový – 163 m²
  • 2022
  • 2
  • 2
  • 3
416.132
  • Odbyt
Primorsko-goranska županija, Matulji dům nezávislý – 403 m² (1.000 m²)
  • 6
  • 3
  • 6
845.000
  • Odbyt
Primorsko-goranska županija, Opatija dům nezávislý – 260 m² (450 m²)
  • 2017
  • 6
  • 3
  • 6
1.200.000
  • Odbyt
Primorsko-goranska županija, Opatija kancelář Kancelář – 320 m²
  • 10
720.000
  • Odbyt
Primorsko-goranska županija, Lovran dům nezávislý – 320 m² (1.320 m²)
  • 10
720.000 650.000
  • Odbyt
Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Punta Križa pozemek stavební pozemek – 2.700 m²
220.000
  • Nový
  • Odbyt
Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj dům dvojče – 496 m²
  • 9
  • 9
  • 16
1.200.000