Investice do nemovitostí

Pregled

Investice do nemovitostí je způsob, jak alokovat peníze do různých typů nemovitostí, jako jsou byty, domy, pozemky, komerční prostory, sklady atd. Cílem investování do nemovitostí je vytvářet zisk z nájmů, prodeje nebo cenového růstu nemovitostí. Investice do nemovitostí mohou být velmi výnosné, protože ceny nemovitostí ve Slovinsku v posledních letech výrazně vzrostly. Podle údajů ze statistického úřadu SURS se ceny bytových nemovitostí v roce 2021 zvýšily o 15,8%.

Nicméně investování do nemovitostí také přináší značné riziko, protože závisí na stavu trhu, poptávce a nabídce, legislativě, daních, údržbě apod. Investice do nemovitostí také vyžadují mnoho času, úsilí a peněz, protože je třeba najít vhodnou nemovitost, zajistit financování, uzavřít smlouvy, platit náklady a daně, starat se o správu a pronájem nemovitosti apod. Existuje různé způsoby, jak provádět investice do nemovitostí. Nejtradičnějším způsobem je koupě nemovitosti a její pronájem nebo prodej. Pokud se najde vhodná poloha, cena a kvalita nemovitosti, může to být dobrá investice.

Jedná se však také o nejnáročnější způsob investování do nemovitostí, protože vyžaduje velký kapitál a závazky. Dalším způsobem investování do nemovitostí je prostřednictvím akcií nebo fondů zaměřených na nemovitosti. Může se jednat o akcie firem, které staví, spravují nebo prodávají nemovitosti, nebo o fondy pro investování do nemovitostí (REIT), které kupují a pronajímají různé druhy nemovitostí. Výhodou tohoto přístupu je, že je dostupnější a flexibilnější, nevyžaduje velkou počáteční investici a umožňuje diverzifikaci portfolia. Nevýhodou je, že výnosy závisí na výkonnosti firem nebo fondů a jejich dividendové politice.

394 Nepremičnin

Nemovitost

  • Odbyt
Notranjska, Postojna pozemek Průmyslové – (26.600 m²)
3.400.000
  • Odbyt
Notranjska, Postojna kancelář Skladiště – 10.092 m² (26.600 m²)
  • 1970
3.400.000
Ljubljana, Vič Rudnik, Galjevica
  • Odbyt
Ljubljana, Vič Rudnik, Galjevica pozemek stavební pozemek – 3.156 m² (3.156 m²)
199 /m²
  • Odbyt
Ljubljana, Šiška, Stegne kancelář Multifunkční prostor – 1.949 m² (4.064 m²)
  • 2017
3.900.000
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale kancelář – 1.048 m²
  • 1997
1.745.000
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Domžale pozemek stavební pozemek – 2.555 m² (2.555 m²)
  • 2023
300 /m²
  • Odbyt
Savinjska, Podčetrtek Prázdninový dům apartmán – 91 m²
  • 2022
300.000
  • Odbyt
Dolenjska, Kočevje kancelář Hlavní komplexy – 1.261 m² (2.736 m²)
  • 2017
1.660.000
  • Odbyt
Savinjska, Celje kancelář Obchod – 242 m²
  • 2005
315.000
  • Odbyt
Savinjska, Celje kancelář Obchod – 242 m²
  • 2005
  • 3
1.300 /m²
  • Odbyt
Savinjska, Celje kancelář Multifunkční prostor – 460 m² (616 m²)
  • 1964
280.000
  • Odbyt
Ljubljana, Ljubljana center, Center Prázdninový dům apartmán – 106 m²
  • 1996
349.000