Velikost
1 m²
Popis
Prodamo gradbeno zemljišče površine 1.264 m2 z idejnim projektom za gradnjo dveh polzgrajenih objektov. Vsaka stavba je zasnovana z dvema stanovanjema s skupno bruto površino 266 m2, ki se razprostirajo v treh etažah, kar ponuja skupno 4 stanovanja in 532 m2 tlorisne površine. Zemljišče se nahaja v zagrebškem naselju Pešćenica - Žitnjak, v mirnem delu slepe ulice, v bližini Slavonske avenije in v bližini avtobusne postaje ZET.
V pritličju vsakega objekta je enosobno stanovanje neto površine 65 m2, v nadstropju in mansardi pa se nahajajo dvoetažna stanovanja neto površine 145 m2. Takšna postavitev zagotavlja optimalno zasebnost in prostor za vsako enoto, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za namestitev do 88 delavcev ali odlična možnost za dve do štiri družine, ki želijo živeti skupaj z velikim dvoriščem.
Mikrolokacija zemljišča je odlična, le 500 m od avtobusnih linij ZET-a 216 in 276, ki vozita do priključka Kvatrić in Dumovac.
Dodatne ugodnosti so že izpolnjeni gradbeni pogoji in vložena vloga za izdajo gradbenega dovoljenja, ki je predvidoma v mesecu dni. Obstaja tudi možnost financiranja nakupa preko banke.
Zemljišče je ograjeno s 100 metri nove betonske panelne ograje, medtem ko je posest čista, brez bremen in pripravljena za prenos na novega lastnika.
Za več podrobnosti ali termin za ogled nepremičnine nas kontaktirajte.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.264 m2 s izrađenim idejnim projektom za izgradnju dva polugrađena objekta. Svaki objekt je zamišljen s dva stana ukupne bruto razvijene površine (BRP) od 266 m2, rasprostranjenih kroz tri etaže, nudeći ukupno 4 stana i 532 m2 BRP. Zemljište se nalazi u zagrebačkom kvartu Pešćenica - Žitnjak, u mirnom dijelu i slijepoj ulici, a u blizini Slavonske avenije i neposrednoj blizini ZET stanice autobusa.
Prizemlje svakog objekta sadrži jednosoban stan površine 65 m2 neto, dok su na prvom katu i potkrovlju smješteni dvoetažni stanovi površine 145 m2 neto. Takav raspored pruža optimalnu privatnost i prostor za svaku jedinicu, čineći ovo imanje idealnim za smještaj do 88 radnika ili kao sjajnu opciju za dvije do četiri obitelji koje traže zajednički život uz veliko dvorište.
Mikrolokacija zemljišta je izvrsna, samo 500 m od autobusnih linija ZET-a 216 i 276 koje voze do okretišta na Kvatriću i Dumovcu.
Dodatni benefiti uključuju već ishođene uvjete gradnje i predani zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, koja se očekuje unutar mjeseca. Također, postoji mogućnost financiranja kupnje preko banke.
Zemljište je ograđeno sa 100 metara nove betonske panelne ograde, dok je vlasništvo čisto, bez tereta i spremno za prijenos na novog vlasnika.
Za više detalja iili termin razgleda nekretnine, budite slobodni nas kontaktirati.
For sale is a construction plot of 1,264 m2 with a preliminary project for the construction of two semi-detached buildings. Each building is designed with two apartments totaling a gross developed area (GDA) of 266 m2, spread across three floors, offering a total of 4 apartments and 532 m2 GDA. The land is located in the Zagreb neighborhood of Pešćenica - Žitnjak, in a quiet part and a cul-de-sac, near Slavonska Avenue and in the immediate vicinity of a ZET bus station.
The ground floor of each building contains a one-bedroom apartment of 65 m2 net, while the first floor and attic are home to duplex apartments of 145 m2 net. This layout provides optimal privacy and space for each unit, making this property ideal for accommodating up to 88 workers or as a great option for two to four families looking for communal living with a large yard.
The micro-location of the land is excellent, only 500 m from ZET bus lines 216 and 276, which run to the turnarounds at Kvatrić and Dumovec.
Additional benefits include already obtained building conditions and the submitted request for a building permit, which is expected within a month. Also, there is a possibility of financing the purchase through a bank.
The land is fenced with 100 meters of new concrete panel fencing, while the property is clean, unencumbered, and ready for transfer to a new owner.
For more details or to schedule a property viewing, feel free to contact us.
San Patrik nepremičnine
San Patrik nepremičnine
Radnička cesta 52 (Green Gold), 10000 ZAGREB, Hrvatska
Oprema nepremičnine
Oprema
- LPG