Nákup nemovitosti v Chorvatsku pro zahraniční občany

Občané EU, Islandské republiky, Lichtenštejnského knížectví, Norského království a Švýcarské konfederace

Pokud jste občanem nebo právnickou osobou z členského státu Evropské unie, nabýváte vlastnické právo k nemovitosti v Chorvatské republice za stejných podmínek jako pro nabytí vlastnického práva pro občany Chorvatské republiky a právnické osoby se sídlem v Chorvatské republice. v Chorvatské republice se k nabytí vlastnického práva nevyžaduje kromě nemovitostí ve vyňatých oblastech - zemědělské půdy stanovené zvláštním zákonem souhlas ministra spravedlnosti a správy s tím, že občané a právnické osoby z Evropské unie Union nemůže nabývat zemědělskou půdu do 30. června 2023.

Jste-li občanem Švýcarské konfederace, získáváte vlastnické právo k nemovitostem v Chorvatské republice za podmínek, které se vztahují na nabytí vlastnického práva pro občany Chorvatské republiky a právnické osoby se sídlem v Republice Chorvatsko. Chorvatsko. , kromě nemovitostí ve vyňatých oblastech - zemědělských pozemků, zřízených zvláštním zákonem, a k nabytí vlastnického práva není třeba souhlasu ministra spravedlnosti s tím, že při podání návrhu na zápis vlastnického práva příslušnému soudu v katastru nemovitostí je třeba přiložit potvrzení o ohlášení přechodného pobytu spolu s dalšími doklady.

Občané Islandské republiky, Lichtenštejnského knížectví, Norského království a Švýcarské konfederace, kteří nejsou občany EU

O souhlasu s nabytím vlastnického práva cizích osob k nemovitostem v Chorvatské republice se rozhoduje ve správním řízení na žádost zahraniční osoby, která hodlá nabýt vlastnické právo k určité nemovitosti, nebo osoby, která má v úmyslu tuto nemovitost zcizit. majetek. nemovitosti, pokud jste občanem země, se kterou existuje vzájemnost pro nabývání vlastnických práv k nemovitostem v Chorvatské republice, a můžete si zkontrolovat aktualizovaný seznam zemí, se kterými existuje vzájemnost v části Údaje o vzájemnosti pro nabývání práv k nemovitostem, vlastnických práv k nemovitostem mezi Chorvatskou republikou a zeměmi mimo Evropskou unii, Islandskou republikou, Lichtenštejnským knížectvím, Norským královstvím a Švýcarskou konfederací.

Písemnou žádost podejte přímo v kanceláři nebo ji zašlete poštou na adresu:

Ministarstvo pravosuđa i uprave Republike Hrvatske
Uprava za građansko, trgovačko i upravno pravo
Ulica grada Vukovara 49 
10000 Zagreb.

K písemné žádosti musíte přiložit:

právní základ pro nabytí vlastnictví (kupní smlouva, darovací smlouva, smlouva o zaopatření atd.) v originále nebo ověřené kopii

doklad o vlastnictví prodávajícího/převodce předmětné nemovitosti, tedy výpis z katastru nemovitostí

osvědčení správního orgánu příslušného k územnímu plánování podle místa, kde se nemovitost nachází, o právním stavu nemovitosti (zda se nemovitost nachází v hranicích stavebního území stanoveného v urbanistický plán)

doklad o státním občanství (ověřená kopie pasu apod.) nebo doklad o právní subjektivitě (výpis ze soudního rejstříku), pokud jste zahraniční právnická osoba

pokud vás zastupuje zmocněnec, musíte předložit originál nebo ověřenou kopii zmocněnce

pokud jste nejmenovali zmocněnce, který by vás zastupoval, a jste v zahraničí, jste povinni jmenovat zmocněnce pro přijímání písemností s bydlištěm v Chorvatské republice.

Pokud jsou v procesu potřeba další dokumenty, budete požádáni o jejich předložení v přiměřené lhůtě.