Investice do nemovitostí

Pregled

Investice do nemovitostí je způsob, jak alokovat peníze do různých typů nemovitostí, jako jsou byty, domy, pozemky, komerční prostory, sklady atd. Cílem investování do nemovitostí je vytvářet zisk z nájmů, prodeje nebo cenového růstu nemovitostí. Investice do nemovitostí mohou být velmi výnosné, protože ceny nemovitostí ve Slovinsku v posledních letech výrazně vzrostly. Podle údajů ze statistického úřadu SURS se ceny bytových nemovitostí v roce 2021 zvýšily o 15,8%.

Nicméně investování do nemovitostí také přináší značné riziko, protože závisí na stavu trhu, poptávce a nabídce, legislativě, daních, údržbě apod. Investice do nemovitostí také vyžadují mnoho času, úsilí a peněz, protože je třeba najít vhodnou nemovitost, zajistit financování, uzavřít smlouvy, platit náklady a daně, starat se o správu a pronájem nemovitosti apod. Existuje různé způsoby, jak provádět investice do nemovitostí. Nejtradičnějším způsobem je koupě nemovitosti a její pronájem nebo prodej. Pokud se najde vhodná poloha, cena a kvalita nemovitosti, může to být dobrá investice.

Jedná se však také o nejnáročnější způsob investování do nemovitostí, protože vyžaduje velký kapitál a závazky. Dalším způsobem investování do nemovitostí je prostřednictvím akcií nebo fondů zaměřených na nemovitosti. Může se jednat o akcie firem, které staví, spravují nebo prodávají nemovitosti, nebo o fondy pro investování do nemovitostí (REIT), které kupují a pronajímají různé druhy nemovitostí. Výhodou tohoto přístupu je, že je dostupnější a flexibilnější, nevyžaduje velkou počáteční investici a umožňuje diverzifikaci portfolia. Nevýhodou je, že výnosy závisí na výkonnosti firem nebo fondů a jejich dividendové politice.

880 Nepremičnin

Nemovitost

  • Odbyt
Savinjska, Celje kancelář Multifunkční prostor – 400 m² (1.000 m²)
  • 1959
600.000
  • Odbyt
Gorenjska, Kranj kancelář Prostor pro služby – 814 m² (590 m²)
  • 2001
960.000
  • Odbyt
Podravska, Hoče - Slivnica, Slivnica pri Mariboru dům nezávislý – 5.400 m² (22.000 m²)
  • 1493
620.000
  • Odbyt
Dolenjska, Kočevje kancelář Hlavní komplexy – 1.261 m² (2.736 m²)
  • 2017
1.660.000
  • Odbyt
Savinjska, Štore kancelář - – 516 m² (987 m²)
  • 2006
348.000
  • -10%
  • Odbyt
Savinjska, Celje apartmán 3-pokojový – 562 m²
  • 1902
  • 8
  • 8
  • 16
449.000 499.000
  • Odbyt
Savinjska, Vransko, Jeronim dům farma – 490 m² (28.725 m²)
  • 1991
  • 10
  • 10
  • 10
600.000
  • Odbyt
Savinjska, Vransko, Jeronim komerční budovy komerční a obytné budovy – 340 m² (3.000 m²)
  • 1998
  • 8
  • 9
  • 8
340.000
  • Odbyt
Ljubljana, Bežigrad kancelář Prostor pro služby – 789 m²
  • 2014
870.000
  • -10%
  • Odbyt
Savinjska, Celje dům řadový dům – 562 m²
  • 1902
  • 8
  • 8
  • 16
449.000 499.000
  • Odbyt
Osrednjeslovenska, Lukovica, Lukovica pri Domžalah pozemek stavební pozemek – (9.000 m²)
109 /m²
  • Odbyt
Zasavje, Trbovlje kancelář Multifunkční prostor – 1.292 m² (1.265 m²)
  • 2012
450.000